嘉實物美消費REIT是民營企業資本盤活存量資産的樣本，不僅展示了民企在推動資本市場創新上的積極作用，同樣有助于引領民企不斷推動REITs的申報發行。（報告期：2023.12.18-2024.3.18）

四季度，國内險資、外資均加大了對内地物流地産的關注。全球布局方面，黑石則加大了對日本商業地産的投資力度。（報告期：2023.9.15-2023.12.18）

期内，多家商業地産零售業态發展商對外公布其申報消費基礎設施公募REITs，其中涉及印力、華潤置地和萬達等企業，底層資産標的涉及上海、杭州、青島等地。（報告期：2022.12.28-2023.09.15）

文件提及，優先支持百貨商場、購物中心、農貿市場等城鄉商業網點項目，保障基本民生的社區商業項目發行基礎設施REITs。（報告期：2023.03.28-2023.06.27）

方隅的角色不是純粹的管理，很多時候也做一些跟投。

蘇甯易購通過将倉儲資産出售給基金，再進行回租的方式來實現大部分資金的回收。

未來，華潤置地旗下持有的較多運營成熟資産，有望通過合适的資管方式實現價值提升和退出。

公募REITs方面，有多個物流公司拟申請将旗下物流資産進行REITs上市。（報告期：2022.12.29-2023.03.28）

新城控股資管之路，需要把握投融管退的方向，才能實現“彎道超車”。

商業不動産REITs即将破冰，監管層正研究将試點範圍推進至商業不動産領域，這将盤活大量的商業不動産。（報告期2022.09.23-2022.12.29）

公募REITs已上市的資産類别越多，意味着資管公司可退出的渠道也就更多，這也将有利于促進資管公司資産組合類别的多元化。

黑石通過集中股權來集中在項目上的運營能力，這也是資産和收益率能夠協助穿越行業周期的重要保證。

市場資産流出增加，交易方态度略顯謹慎；投融資方面顯現量價齊跌的特征。 （報告期2022.04.01-2022.6.27）

部分房企作為核心企業的供應鍊ABS進行了展期；CMBS發行規模翻倍；REITs領域，無論是政策還是項目類型均有突破。（報告期2022.03.24-2022.06.22）

總基金單位的大規模增加是否會攤薄每股股息？負債增加又會帶來什麼影響？

寫字樓標的受到投資者們青睐，並購市場偏好綜合類標的，綠色融資規模逐漸壯大。（報告期2022.01.01-2022.3.31）

不僅是微觀主體，本季度房地産資産證券化市場也受到一定的影響。（2022.01.01-2022.03.24）

非内機構逆勢布局，投融表現依舊穩定。第二批REITs獲批發售，REITs生态建設完善未來可期。

REITs開始布局國内基礎設施，可見市場将會愈加成熟，未來國内REITs發展也會有更多的優秀經驗可以借鑒。

受消費升級和商業地産回暖影響，不少資本在全球資産收益不佳的情況下将目光轉向了中國，商業資産投資競争愈加白熱化。