甯波秀水街開街！招商蛇口交出歷史街區煥新升級的全新答卷

2026年5月29日，甯波秀水街正式開街迎客。

甯波秀水街由招商蛇口與甯波海欣控股共同規劃設計和運營管理，以“文商旅融合”為核心方向，圍繞“古今同秀”理念，在百年老宅、傳統街巷與歷史肌理之間，重新構建屬于當代城市的公共生活空間。作為甯波城市煥新與文化活化的重要項目，秀水街融合文化藝術、潮流生活、餐飲零售、青年社交等多元業态，讓歷史文化以更開放、更年輕、更具參與感的方式重新回到日常，打造一處可漫遊、可沉浸、可體驗的東方文化生活場域。5月29日至31日，秀水街也将以一場融合文化、藝術、潮流與煙火氣的城市文化盛典，正式開啟屬于甯波的新生活圖景。

讓歷史文化重新進入當代生活

秀水街位于甯波歷史文化核心區域——海曙區羅城腹地，也被譽為“甯波之根”。鼓樓、府學孔廟、姚江水系等歷史文化資源在此交匯，至今仍完整保留着清末至民國時期的街巷格局與生活尺度。項目在煥新過程中，始終堅持“修舊如舊”的保護原則，在尊重原有城市肌理與建築風貌的基礎上，對街區進行系統性修繕與功能重構。包括1處區級文保單位、12處市級文保點、16處歷史建築、34處傳統風貌建築，以及數十棵古樹與多處歷史景觀風貌，均被完整保留並活化利用。這里不僅是一條歷史文化街區，更像是一座“沒有圍牆的露天民居博物館”。人們能夠在真實街巷中，感受甯波千年文脈與當代城市生活的交匯，也能夠在步行、停留與體驗之間，重新建立人與城市、人與文化之間的連接。從對建築的保護修繕開始，到在地文化挖掘、深度内容運營，将秀水街打造為真正有溫度的文化體驗場，讓歷史街區不止于“被保護”，而能夠真正的“被使用、被感知、被參與”。

構建甯波全新的街區生活聚場

圍繞“文化·在地秀”、“風尚·靈感秀”、“夜活·能量秀”、“趣動·酷玩秀”四大主題闆塊，秀水街構建起兼具文化内容與年輕生活方式的街區生态。目前，項目已匯聚45家首店，包括22家浙江首店與23家甯波首店。秀水街強調“内容型招商”與“主理人生态”。項目並不只是引入商戶，而是在尋找能夠與街區共同表達、共同生長的“文化共創者”。因此在這里，品牌不再只是商業空間，而成為街區文化内容的一部分。“朗廷酒店”将入駐文保建築“孫宅”，打造浙江首個落位歷史街區的朗廷精品酒店項目，讓國際高端酒店與東方宅院文化形成新的融合；“愈欣書店”将在百年吳宅打造融合閱讀、茶飲與文化生活的復合空間；全國首館“帶鈎博物館”則以東方服飾文明與傳統器物美學為切口，重新激活傳統文化中的細節之美；“摩登天空”浙江首店，也将為甯波歷史街區注入全新的青年音樂文化氛圍。此外，招商商管自營咖啡品牌“Seedsip”也在張家祠堂同步亮相。與此同時，宴外宴、樂雅藝術中心、漾應的火塘、和院、火星寵物、mumo木墨新造等多元品牌也将共同打造秀水街豐富多元的街區生活。

跳出傳統招商邏輯，希望通過“主理人品牌+首店矩陣”的組合方式，建立一種不同于傳統商業街區的長期運營邏輯——不是依賴一次性流量，而是通過持續性的内容共創與生活方式運營，形成街區真正可持續的生命力。項目也打破標準化商業復制模式，根據不同歷史建築的空間尺度、文化氣質與歷史故事，進行老宅專屬定制。建築不只是品牌的容器，而成為内容表達的一部分；品牌也不只是租戶，而成為街區持續生長的文化節點。因此秀水街是全國少見的、同時實現 “核心城區 + 真實文保 + 城市日常 + 主理人商業” 四位一體的歷史文化街區，共同構建出一個頗具特色的街區生活聚場。

一座持續發生故事的城市舞台

5月29日至31日，秀水街以一場融合文化、藝術、潮流與煙火的城市文化盛典，正式開啟全新篇章。開街期間，“十里紅妝·宰相嫁女”國風婚典巡遊重現中國傳統婚禮禮序。三大中國傳統文化主題光影秀于夜幕之下點亮百年街巷，呈現一場跨越古今的視覺盛宴。兩大現象級古裝影視IP《太平年》《國色芳華》也首次以沉浸式演藝形式走進歷史街區，30余場戲劇巡遊、全天候主題秀演，将随機穿梭于老宅、巷弄與街區空間之中，讓整座秀水街化身“流動的東方劇場”。“秀水時空公共藝術季”、三大國際先鋒藝術裝置、八大主題展覽，圍繞城市歷史、東方美學、人文精神與當代藝術展開多維度呈現，共同打造出一個獨屬于秀水街的“時空藝術現場”。

不同于傳統歷史街區“靜态展示”的遊覽模式，秀水街更希望讓整座街區成為一座持續發生故事的城市舞台。圍繞“經典IP”、“在地文化”、“東方美學”打造的全街區沉浸式演繹互動内容，重塑人與街區之間的情感連接。使人們在“逛街”的同時，進入一個不斷變化、不斷生長、持續産生内容的東方生活場景。秀水街希望通過“内容自創力”，讓街區持續保持新鮮感與參與度。這不僅是一次歷史街區運營上的創新嘗試，更是一種非標商業在“文旅融合+城市更新”語境下的全新解題思路。

探索城市文化更新的未來解法

秀水街的煥新歷程，不僅是歷史街區和潮流生活的融合叠新，更體現了招商蛇口獨到的商業操盤能力以及對未來城市文化更新方式的大膽探索。作為招商局集團旗下地産園區闆塊的旗艦企業、中國領先的綜合開發運營服務商，招商蛇口始終堅持以“産融創新，低碳先鋒，經營穩健”為特色，為城市發展與産業升級提供綜合性的解決方案，致力于成為“美好生活承載者”。在商業運營方面，招商蛇口聚焦商業地産投資開發運營全生命周期管理，塑造符合中國特色、地域文化和時代特征的特色商業和文化體驗空間，以商為勢，引領城市升級。目前，招商蛇口持有管理商業項目超80個，商業面積超500萬㎡，已打造海上世界、招商花園城等具有差異化競争力的商業名片，全國日均客流量近百萬人次。

招商蛇口飽含着“與城市共生共長”的責任，以五大核心能力為底層支撐，構建起覆蓋規劃、建設、招商、運營與内容生長的完整非標商業運營體系——

全盤統籌。招商蛇口鏈接城市資源與産業生态，以戰略規劃先行的方式籌劃項目整體開發與長期運營；

文化深耕。從在地文脈挖掘到深度文化運營，讓歷史街區不止于“被保護”。

極致體驗。圍繞“在地文化”，打造全街區沉浸式演繹與互動内容，以極致體驗重新建立人與街區之間的情感連接。

品牌共創。摒棄同質化品牌復制，通過多維度品牌共創構建内容驅動型商業生态，激發品牌持續生長與自我更新能力。

招商共生。通過主動“選商”、孵化新興業态、深度陪伴主理人品牌成長，實現品牌與街區的全生态周期共同成長。

依托招商蛇口成熟的城市更新能力與全鏈條運營經驗，甯波秀水街成功打造了 "空間更 新、文化運營、商業生長" 三位一體的完整價值閉環。項目突破傳統歷史街區單一保護的模式，以系統性思維統籌文化傳承、商業發展與公共服務功能，致力于實現三者的深度融合與協同共生，讓歷史街區從 "博物館式" 的被動保護，轉變為可體驗、可參與、可共享的城市公共生活空間。

在秀水街之外，深圳海上世界、重慶長嘉匯（彈子石老街）等一系列招商蛇口旗下城市更新和非標商業的代表之作，早已成為“本地人常來、外地人必來”的城市文旅地標。

未來，秀水街也将持續以“古今同秀”為核心理念，圍繞文化内容、生活方式與城市公共精神展開長期運營，打造一個屬于甯波、面向世界的東方文化生活新地標。它所探索的，不只是一次歷史街區的更新實踐，更是一種關于未來城市文化更新的新可能——讓歷史不止于被保存，更能夠重新進入當代生活，重新成為城市日常的一部分。

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