觀點網

紅山“6979”散夥記：招商蛇口與華僑城的十年合資往事

房地產

項目名取自兩家上市公司股票代碼的後兩位（華僑城000069、招商蛇口001979），“六九七九”四個數字本身即是合作的一份說明書。

重構與新生：2026觀點住房租賃大會圓滿閉幕

商辦及住房租賃

存量替代增量、運營定價資產，住房租賃行業的競爭座標正在被改寫。實踐者的判斷指向同一處：新生的機會，屬於把體系與現金流做紮實的企業。

共啓新未來 “觀點指數·2026年度商業地產表現”發佈儀式圓滿落幕

論壇報告

大會現場對商業行業運營表現進行總結，肯定一批兼具經營實績、行業影響力的標杆企業、品牌、項目。

外資系險資長錢入場 友邦組團聯手華平投向保租房

原報告 · 商辦及住房租賃

外資系險資出錢、外資PE操盤、本土運營方繼續運營，組團接力保租房賽道。

《觀點指數 · 2026年度商業地產表現報告》全文發佈！

商場及零售

報告持續追蹤行業脈動與變革趨勢，深入商業地產及其產業鏈核心環節，全方位呈現商業地產全鏈生態的現狀與未來。

遊族網絡42億買GPU：用三年營收，換一張算力入場券

科技

一家遊戲公司，早已頻頻佈局AI。

何劍鋒套現20億後 盈峯環境等來了“遲到”的千萬增持

城市服務

隨着實控人減持消息頻頻，市場信心同時回落，盈峯環境的股價再次進入了一段持續至今的下行通道。

觀點指數 • 2026年度商業地產表現

研究成果合集 · 商場及零售

相關研究成果，旨在為市場主體提供切實參照，助力行業探尋確定性的發展路徑。

姑蘇滿元之後 金茂溢價近18%再入蘇州吳中主城

房地產

11月4日，蘇州5宗宅地收金18.72億元，1宗溢價、4宗底價。金茂以6.71億元競得吳中長橋低密地塊，溢價率17.91%。

商業地產企業表現：運營決勝

商場及零售

消費端結構性回暖為商業地產提供階段性支撐，行業正經歷從“增量擴張”到“存量提質”、從“規模導向”到“運營決勝”的深層變革。

商業地產零售業態發展：破局生長

商場及零售

零售項目運營全面從空間租賃轉向內容經營，行業招商聚焦高能級首店與差異化業態。

商辦運營：存量質效分化

商辦及住房租賃

商辦市場站在品質化競爭的全新分水嶺上。

商業地產金融：存量資本局

資本金融

開發投資還在探底，機構資金開始組團接盤核心存量；REITs、ABS通道同步拓寬，行業重心移向存量運營與資本循環。

消費品牌：提質之路

消費品牌

消費重心持續從商品消費向服務、體驗消費轉移，但細分賽道冷熱不均，行業全面進入存量競爭、提質增效的新常態。

辦公空間服務：從空間到生態

商辦及住房租賃

靈活辦公市場在存量競爭中加速分化，頭部企業以差異化戰略引領行業向精細化運營轉型。