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2026年9月房地產市場分析報告·觀點指數

業態報告

9月穩樓市政策密集落地、二三線城市供需協同發力去庫存。

新世界核心業務持續改善 核心經營溢利三年以來首次扭虧為盈

業績拆解 · 房地產

一文拆解新世界發展2026財報的7大看點

廣州新政“現房首拍”落槌 保利發展38.17億溢價補倉琶洲

房地產

作為銷售制度改革後廣州掛牌的第二宗涉宅用地，也是廣州現房銷售細則落地當日的首場土拍，琶洲南地塊吃上了第一波螃蟹。

投資撐起利潤的七匹狼 參投CPE源峯人民幣基金

消費品牌

七匹狼正試圖將“投資”從利潤調節的輔助手段，升級為戰略級的增長探針。

港股上市破發後翻紅 主營PCB的景旺電子面臨機遇與挑戰

科技

股份開報65港元，較發行價69.88港元低6.98%，低開之後則迅速翻紅，盤中逐漸走強。

新城悅服務已到達退市生死線

物業及城市服務

復牌只是起點，重建市場信任才是真正要打的硬仗，對新城悅服務而言，真正的大考在復牌之後才開始。

首開價格最高上14萬元/平方米 誰在買廣州金融城頤德公館？

房地產

7.3萬-14萬元/平方米的定價，考驗的不僅是買家的錢包，更是板塊的兌現速度。

告別野蠻擴張，住房租賃靠什麼實現可持續經營

商辦及住房租賃

11月3日，上海，2026 觀點住房租賃大會，將直面行業真問題，輸出實戰乾貨，拆解市場真實走向。

公告 觀點2026年國慶假期更新安排

簡體公告

2026年國慶假期之際，觀點網將於10月1日起暫停更新，恢復更新時間為10月8日。祝所有讀者國慶快樂！

墨西哥對與美國達成削減鋼鐵汽車關税協議愈發有信心 輕型汽車關税擬降至15%

國際時事

多位熟悉情況的墨西哥官員表示，墨西哥對與美國達成降低鋼鐵、鋁和輕型汽車等出口產品關税的貿易協議愈發有信心。兩國正敲定協議細節，輕型汽車關税擬從25%降至15%。

財政部擬第三次續發行2026年超長期特別國債 招標面值總額730億元

資本金融

財政部擬第三次續發行2026年超長期特別國債，本次續發行為30年期固定利率附息債，競爭性招標面值總額730億元，不進行甲類成員追加投標。

沙特預計2027年財政收入1.2萬億里亞爾 赤字率3.6%

國際時事

沙特阿拉伯在一份聲明中預計，2027年財政總收入將達1.2萬億里亞爾，總支出1.39萬億里亞爾，財政赤字佔GDP的3.6%；2026年預算赤字預期為4.9%，此前預期為3.3%。