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2026年9月房地產市場分析報告·觀點指數

業態報告

9月穩樓市政策密集落地、二三線城市供需協同發力去庫存。

新世界核心業務持續改善 核心經營溢利三年以來首次扭虧為盈

業績拆解 · 房地產

一文拆解新世界發展2026財報的7大看點

廣州新政“現房首拍”落槌 保利發展38.17億溢價補倉琶洲

房地產

作為銷售制度改革後廣州掛牌的第二宗涉宅用地，也是廣州現房銷售細則落地當日的首場土拍，琶洲南地塊吃上了第一波螃蟹。

投資撐起利潤的七匹狼 參投CPE源峯人民幣基金

消費品牌

七匹狼正試圖將“投資”從利潤調節的輔助手段，升級為戰略級的增長探針。

港股上市破發後翻紅 主營PCB的景旺電子面臨機遇與挑戰

科技

股份開報65港元，較發行價69.88港元低6.98%，低開之後則迅速翻紅，盤中逐漸走強。

新城悅服務已到達退市生死線

物業及城市服務

復牌只是起點，重建市場信任才是真正要打的硬仗，對新城悅服務而言，真正的大考在復牌之後才開始。

首開價格最高上14萬元/平方米 誰在買廣州金融城頤德公館？

房地產

7.3萬-14萬元/平方米的定價，考驗的不僅是買家的錢包，更是板塊的兌現速度。

告別野蠻擴張，住房租賃靠什麼實現可持續經營

商辦及住房租賃

11月3日，上海，2026 觀點住房租賃大會，將直面行業真問題，輸出實戰乾貨，拆解市場真實走向。

公告 觀點2026年國慶假期更新安排

簡體公告

2026年國慶假期之際，觀點網將於10月1日起暫停更新，恢復更新時間為10月8日。祝所有讀者國慶快樂！

OpenAI稱已瓦解竊取模型受保護推理能力協同攻擊 超1.5萬用户羣組涉攻擊活動

科技

OpenAI於10月1日發佈消息，稱已識別並瓦解一場旨在竊取其模型受保護推理能力的協同攻擊活動。該行動最早活動見於7月第一週，超1.5萬名用户羣組中關聯攻擊活動已於7月28日清除。

深圳大鵬新區出台山地救援追償辦法 10月12日起施行

國內

深圳市大鵬新區出台華南片區首個區級山地救援追償規範性文件，明確擅自進入未開放區域遇險獲救後可被追償救援費用，辦法自2026年10月12日起施行，有效期2年。

東陽光收購東數一號70%股權獲不實施進一步審查決定 尚需上交所審核

資本金融

9月30日東陽光公告，擬通過發行股份方式直接及間接合計取得東數一號70.00%股權，交易後預計持有其100.00%股權；公司近日收到國家市場監督管理總局出具的不實施進一步審查決定書，交易尚需上交所審核及證監會同意註冊。