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2026年9月房地產市場分析報告·觀點指數

業態報告

9月穩樓市政策密集落地、二三線城市供需協同發力去庫存。

新世界核心業務持續改善 核心經營溢利三年以來首次扭虧為盈

業績拆解 · 房地產

一文拆解新世界發展2026財報的7大看點

廣州新政“現房首拍”落槌 保利發展38.17億溢價補倉琶洲

房地產

作為銷售制度改革後廣州掛牌的第二宗涉宅用地，也是廣州現房銷售細則落地當日的首場土拍，琶洲南地塊吃上了第一波螃蟹。

投資撐起利潤的七匹狼 參投CPE源峯人民幣基金

消費品牌

七匹狼正試圖將“投資”從利潤調節的輔助手段，升級為戰略級的增長探針。

港股上市破發後翻紅 主營PCB的景旺電子面臨機遇與挑戰

科技

股份開報65港元，較發行價69.88港元低6.98%，低開之後則迅速翻紅，盤中逐漸走強。

新城悅服務已到達退市生死線

物業及城市服務

復牌只是起點，重建市場信任才是真正要打的硬仗，對新城悅服務而言，真正的大考在復牌之後才開始。

首開價格最高上14萬元/平方米 誰在買廣州金融城頤德公館？

房地產

7.3萬-14萬元/平方米的定價，考驗的不僅是買家的錢包，更是板塊的兌現速度。

告別野蠻擴張，住房租賃靠什麼實現可持續經營

商辦及住房租賃

11月3日，上海，2026 觀點住房租賃大會，將直面行業真問題，輸出實戰乾貨，拆解市場真實走向。

公告 觀點2026年國慶假期更新安排

簡體公告

2026年國慶假期之際，觀點網將於10月1日起暫停更新，恢復更新時間為10月8日。祝所有讀者國慶快樂！

美聯儲與歐洲央行下週公佈上月會議紀要

國際時事

美聯儲和歐洲央行將於下週公佈上月會議紀要，兩家央行在上月會議上因擔憂通脹壓力上升而加息。

特朗普中期選舉前將至少訪問10個州 將赴紐約為共和黨候選人造勢

國際時事

據POLITICO，特朗普在2026年中期選舉前將至少訪問10個州，週六在Truth Social發帖稱共和黨必須贏得2026年中期選舉，下週將與紐約州長候選人布萊克曼一同在紐約造勢。

9月新基金髮行重回千億 成立213只發行份額1040.17億份

資本金融

Wind數據顯示，以基金成立日為統計口徑，9月新成立基金213只，發行份額1040.17億份，環比增長108.23%，重回千億大關。今年前9月共有1387只新基金成立，發行份額8642.09億份，前十大基金公司合計發行3509.81億元，佔發行市場超四成。