尋求高質量發展是過去一年行業的普遍共識，物企開始從多個維度調整自己的運營策略。（報告期2024.03.20-2024.04.18）

公募REITs市場迎來新的發展機遇，特别是民營企業的積極參與，給産業園區融資提供了新的渠道。（報告期：2024.01.17-2024.03.18）

東久新宜再次在上海區域摘得生物醫藥園區相關工業用地，體現了其在生物醫藥基礎設施開發和運營領域的持續努力。

年末頭部産業園區開發商發力，以尋求在最後兩個月沖刺完成年度拿地指標。（報告期：2023.12.18-2024.01.17）

今年社會投資下降明顯，園區投資主要以國有産業園基礎設施建設推進為主。上海則出台工業上樓政策，希望加大空間密度，也借此留住更多企業，然而觀望情緒比較濃厚。（報告期：2023.11.16-2023.12.18）

産業園REITs三季報不理想，華安張江産業園REIT、建信中關村REIT等REITs出租率下滑，且未見止跌迹象，其余産業園REITs則表現穩健，但二級市場受牽連而下跌。（報告期：2023.10.17-2023.11.16）

期内産業運營企業的動作更偏保守，新項目動工和啟動較少，更多以簽約合作和推動招商落地為主，合作方面更強調與國資平台的合作。（報告期：2023.09.18-2023.10.17）

觀點指數重點監測的16家産業運營企業中，有12家營收下降，11家歸母淨利潤錄得下跌，超半數企業上半年的經營數據整體轉弱。（報告期：2023.08.17-2023.09.18）

7月REITs市場出現顯著回暖，各類型資産的成交量、成交金額和換手率均顯著上升，顯示投資者對REITs的關注度有所恢復，交易更為頻密。（報告期：2023.07.17-2023.08.17）

6月REITs市場維持弱勢表現，産業園REIT在二級市場的價格整體維持下跌，且出現跌幅加深的趨勢，市場信心依然悲觀。（報告期：2023.06.15-2023.07.17）

張江REIT在6月成功擴募後，本次突發退租事件似乎告一段落，但實際上市場擔憂仍未完全消除。

在市場走弱的背景下，我國REITs市場迎來首批擴募的落地，4只公募REITs産品成功擴募，包括此前受到“黑天鵝”事件影響的張江光大園REIT。(報告期：2023.05.15-2023.06.15)

這象征着未來産業園區運營商除了要做好産業園區和産業投資外，綠色公用業務也要有所涉獵，本次中新智地靠“競生态投入”拿地就是一個很好的例子。

年報披露，當前華夏幸福已實現淨利潤轉正，但這並不意味着風險與全面化解，扣非淨虧損依舊存在，以股抵債方案仍需檢驗。

13家樣本上市企業中有8家營收下降，過半數企業一季度表現不佳，主要源于物業銷售結轉縮減。（報告期：2023.04.14-2023.05.15）

湖北科投光谷産園REIT的底層資産就是寫字樓資産，因為其園區的屬性，可以裝進公募REITs的底層資産中。

工業用地成交自年初起呈現梯級復蘇好的态勢，顯示工業生産需求正穩步提升中，經濟復蘇的步伐正在加快。（報告期2023.03.15-2023.04.14）

随着利好政策陸續出台，逐漸規範，加上經濟環境逐步轉好，讓産業園REITs發展進入新的高度。

各大産業運營商都持續發力，招商、簽約、動工等動态不斷，包括萬洋、中電光谷、中新集團等。（報告期2023.02.15-2023.03.15）

随着疫情防控政策逐步調整，多項重大産業項目集中在春節過後上馬，公募REITs市場則進入密集申報期。（報告期2022.12.16-2023.02.15）