有别于八年前萬科拿地，如今的市場景象已非同往昔。

萬科企業股份有限公司宣布将提前贖回23億元住房租賃專項公司債券，贖回價格為每張103.19元，年利率3.19%，贖回資金将于2024年7月26日到賬。

本期債券“23萬科01”，代碼148380，發行規模20億元，期限為3年，利率3.10%，每手債券派發利息為31.00元（含稅）。

這一切還要從10天前發布的增持計劃說起。

萬科置業（香港）拟為财荣在銀行貸款項下的義務按最高100%的比例向貸款方承擔一般保證責任，合作方拟按其在大埔項目中5%的權益比例為上述萬科置業（香港）的一般保證責任提供賠償保證。

本次擔保發生後，萬科對外擔保總額将為806.77億元，占公司2023年末經審計歸屬于上市公司股東淨資産的比重将為32.17%。

青建國際與萬科旗下公司簽訂彌償契據，提供5%借款責任擔保，涉及合營公司貸款融資，交易需遵守上市規則。

據重慶萬科官微消息，重慶萬招置業有限公司将對萬科招商理想城項目5号地塊庫存商業進行産權整體銷售。

萬科向銀行分别融資合計人民币147.28億元，期限均為4年。公司全資子公司深圳九州、重慶溪畔分别以持有的土地抵押給銀行，為公司兩筆融資提供擔保。

萬科對管理層集體增持相對謹慎，但現在一出手就頗為果決。

在公司全職工作的董事、監事和高級管理人員，集團黨委成員等15人出資約人民币7,431萬元。

如今看來，需要融資模式轉型的並不單指各城市地産公司，物流等平台公司或許也需要自謀融資出路。

萬科已向農業銀行申請10.42億元貸款並完成提款，期限3年，由江門市科利項目投資有限公司提供100%股權質押擔保；萬科物流向北京銀行申請16.99億元貸款並完成提款，期限均為10年。萬科控股子公司通過将持有的項目公司股權質押或項目資産抵押等方式為本次貸款分别提供相應的擔保。

如今一紙《房屋征收決定書》，仍未意味着塵埃落地。

萬科公布投資者關繫活動記錄表，其中提到，今年上半年以來萬科合計新增融資、再融資超600億元，對應償還超過500億元。此過程中主要金融機構都給予了萬科極大支持。

萬科表示，此次公司管理團隊及骨幹人員共同參與，在能力範圍内進行最大力度增持。

雲南城投下屬參股公司老鷹地公司于2021年6月向雲南萬科借款1,556,220,295.03元，雲南城投按實際持股比例為該筆借款的本息償還提供36%的連帶責任擔保。

此次合作標志着雙方在物流全環節服務上的深度融合，包括庫内存儲、分揀打包、發運等。

作為萬科的聯營企業，印力的一舉一動易被市場看作是前者經營策略的具體體現。而回顧近期，萬科的出售動作的确愈發密集。

萬科企業宣布将于7月8日支付“22萬科05”及“22萬科06”公司債券的利息。