9月底國内掀起新一輪的調控潮,讓原本開盤意願較弱的開發商紛紛在國慶前集中推貨,武漢樓市也因此抓住了金九的尾巴,打了個“翻身仗”。
樓市成交量屢屢名列全國銷售榜前茅的武漢,早已成為衆多房企的“兵家必争之地”,随着項目的加碼,近幾年越來越多外來房企出現在武漢成交前十的排行中。
武漢區域2017年3月6日-3月12日:盡管已至3月第二周,多數開發商卻似乎依然沒有推新貨的計劃,周内共4個項目加推,其中3個項目開盤當天即售罄。
武漢區域2017年2月13日-2月19日:武漢新建住宅成交回升到3000套以上,環比增加19.67%至3188套,成交面積336523.83平方米。
武漢區域2017年2月6日-2月12日:武漢新房成交套數仍在3000套以下,日均成交約381套,且開發山推盤意願也並不強烈,僅兩個項目加推,但整體去化率在90%以上。
新建住宅網簽成交套數及面積環比同比雙雙大幅下跌,月内成交套數14308套,環比減少35.59%,同比跌幅30%以上。
武漢區域2017年1月9日-1月15日:日均成交的新房下降到了489套,最高單日成交記錄僅645套,最低377套。
武漢區域2017年1月2日-1月8日:新建住宅成交4678套,環比小幅下跌5.34%,日均成交跌至700套以下,僅668套,總成交面積470732.7平方米。
年内銷售超百億的房企由2015年的1家增至4家,門檻提至70億以上,這些無疑是武漢樓市火熱程度的最好體現。
武漢區域2016年12月26日-2017年1月1日:武漢共有11個項目入市,新增3581套新房源,但除了兩個項目售罄以外,其余項目去化表現一般般,最終整體去化率僅67.45%。
武漢區域2016年11月21日-11月27日:武漢新建住宅成交4726套,比前一周的7913套大跌40.28%,成交面積436726.46平方米。
武漢區域2016年11月14日-11月20日:日均成交達到了1130套,而上一次武漢周日均成交超1100套的紀錄已是今年五一的前一周。
武漢區域2016年11月7日-11月13日:新入市項目的去化率相比兩周則有所下滑,開盤加推的10個項目整體去化率不足8成。
武漢區域2016年10月31日-11月6日:繼前一周成交大漲三成到6092套後,武漢新建住宅繼續保持高位成交,小幅上漲5.24%到6411套。
武漢區域2016年10月24日-10月30日:武漢新建住宅成交6092套,比前一周的4667套上漲30.53%,成交面積634396.11平方米。
武漢區域2016年10月17日-10月23日:武漢新建住宅成交4667套,與前一周基本持平,日均成交約667套,成交面積490479.8平方米。
武漢區域2016年10月10日-10月16日:周内9項目入市加推,推出的5592套新房源實現了86%的整體去化,且三項目開盤當天售罄。
武漢區域2016年10月3日-10月9日:周内日均成交僅370套,僅在新政執行的第一天即10月3日錄得612套的單日最高成交,最低成交227套。
新房供應幾乎是2010年以來的同期最低點,使得金九“成色”明顯不足,傳統旺季變淡季。