研究發現,歷年來本地生産總值(GDP)和房價幾乎同步變動。把GDP作為預估房價走勢的指標因而非常合适。恒生指數也與GDP密切相關,其與香港房價走勢亦同樣有密切關繫。
坦白而言,誰也不能從沖突中受益。沖突只會帶來不穩定性,危害房地産長遠部署。在雙邊關繫中,每一個生産流程都是環環相扣的。
大灣區的發展很可能促使其他零售商跟進,利用香港提升其全球影響力和知名度。最終,越來越多的内地經營者可望為香港的商鋪租金提供長期支撐。
盡管香港零售業銷貨額自2017年初以來重返正增長區間,眼下看似日漸回暖,但未來銷售能否持續穩定增長仍然存疑。
紀言迅
現任國際物業顧問萊坊的董事及大中華區研究及咨詢部主管。