除了股神、李超人以及韓國财團們，重金英國地産的還有新加坡淡馬錫、日本三井、加拿大養老基金、美國黑石及中東的卡塔爾、阿布紮比、奧拉揚等國際财團。

在歲月打磨之中，誰能成為購物中心的标杆？

​11月20-30日，2018觀點商業年會暨觀點學徒計劃·遊學季、2018年度中國商業地産TOP100暨商業表現獎盛典即将來襲，數百位商業地産及金融精英蓄勢待發，你準備好了嗎？

11月20—30日，觀點學徒計劃·2018遊學季再度出發，集結房地産和金融領域精英一起走進香港和英國知名企業，與高層零距離交流，複盤标杆項目，在百年商業史中遇見未來。

2018年度中國商業地産TOP100暨商業表現獎，将在2018年11月橫空出世，并在觀點商業地産年會現場為您隆重揭曉。

看不夠啊！”這是結束之後，所有人共同的感受。

晨跑嘉賓們陸續到場，基本每個人都會吐槽調侃一番，都在說晨跑的時間未免太早了，博鳌晨跑是不是寫漏了一個字，“博鳌淩晨”跑更為合适。

“我們始終認為，如果社區好了，社區和諧了，社區美好了，整個中國的城市都美好了，因為我們社區的居民是城市的主力。”

今天主要是講品質服務。一共分三個方面：一是看得見的美好生活，二是看不見的美好生活，第三是對美好生活的期盼。

長租公寓、品牌公寓、包租、托管等等，在我們看來它都屬于一個模式，就是二房東模式，就是把房子先收過來，經過裝修改造再出租出去。

租房子過來，需要享受品質生活的客群，而且他們不光是剛畢業的客戶，其實還有很多精英、商務的人群，在長三角、珠三角、京津冀的流動人口，也是需要租來的品質的生活。

紅璞在全國30個城市，三年時間也到了3萬多間房，5年回收成本，現在肯定是虧損的，但是不代表我對這個業務沒有信心。

長租公寓不賺錢怎麼辦？我說你一定要動态看，今天它不掙錢，在動态平衡的過程中，過了一定會松動。

在中國現在這樣一個經濟環境下，我覺得很少有行業或者很少有一個生意的投資回報率能達到這麼高。

未來辦公需要具備5個要素，第一是人性化設計，第二是财務表現，第三是持續創新，第四是高效運營，第五是數據支持。但實際上在這5個特征之外，還應該加上一個要素，我們叫做無限聯合。

從本質上來說，聯合辦公不是一個地産生意，而是更接近零售生意，是一個科技含量很高的新零售，我們把社區的工位租給用戶，有點像酒店，它是一個服務提供商。

但是落後才充滿希望，當這麼大的行業被我們用數據和技術改革以後，它可能會發生一些非常不一樣的變化。

行業變革時代，互聯網思維主導下的中介代理業率先洗牌，發生着前所未有的變革。而變革的模式是否能夠承受大浪淘沙？一切有待市場和時間檢驗。

第三個層次的寬松，就是需要像2012年下半年、2015年上半年，我們放松基建，放松房地産。但是從現在政策來看，我們遠遠看不到這一點。

“10強的占比已經達到29%，再過5年達到40%都是有可能的。在這種情況下，中小房地産企業如果沒有特色是非常難以與強者競争的。”