新的合夥人進，亦有舊人退，在曹舟南接掌綠城的第三年，宋氏創始人團隊正陸續淡出。

過往的6年中，地産G30企業來去匆匆。對于萬科和中海來說，雖然身邊的企業或位次不斷變化，但是兩者卻有難得的默契，代替對方牢牢占據地産G30的榜首位置。

規模增長至少是2017年行業的主旋律。不過需要關注的是，在千億陣營不斷擴圍的同時，整體的利潤也在不斷下降。

相對以往的一二線、三四線之說，2017年房企更傾向于談“城市群”。過往，人口向大城市集中的過程中釋放出巨大需求，中國新型城鎮化進程也由此加速，進入都市圈引領發展的“城市群”時

2017年，房地産銷售再創新高的同時，還有地産行業整合并購加速，交易金額創造曆史新高，達到6855.03億元。

銷售業績增收不增利，已經成為橫亘在房企面前的大考題。與此同時，上市企業30強的負債水平不斷推高，亟需予以重視。

“有規模才有江湖地位，有江湖地位才有話語權”，這是房企加速擴張的信條以及追逐的目标。在2018中國房地産卓越100榜中，有17家房企的銷售突破千億。除萬達商業外，其餘16家均為上市企業

與2011年地産G30榜單對比，經過7年的跨度，僅有17家企業依然保持在今年的地産G30隊列中。同時也意味着，上市企業30強7年的換血率達到43.3%。

科技小鎮、養老地産、長租公寓、文旅、教育地産……這些是伴随房企尋求新的利潤增長點而出現的行業熱詞。增量市場紅利逐漸壓縮的大環境下，為了突破盈利瓶頸，越來越多的企業加入多元

從研究數據來看，地産G30榜單中财務排名最高的為中海，其次是龍光和招商蛇口。在财務指标TOP5企業中，銷售過千億規模的有3家，均其中2家為國企。

縱使“唯規模論”并不是業内所有者的信條，但不可否認的是，随着龍頭企業突破5000億元大關，千億房企大範圍擴容，房地産行業對規模更加笃信。在這樣的認知中，新增土地儲備如果跟不上

2017年，中國房地産企業銷售額邁進“5000億時代”，對比上年躍升了2000億元。銷售額再創新高也說明規模之争仍是行業的主旋律。

“巧婦難為無米之炊”，這對于掌握最多土儲的恒大來說，根本不是問題。過去的幾年中，得益于民生地産路線，恒大已完成基本的土地儲備。用恒大集團董事局副主席、總裁夏海鈞的話來說：

在萬億時代隻走過一半道路，千億成為行業一個門檻之時，曾經的百億門檻早已消失在行業規模化發展大潮中。

占據卓越100榜主榜單鳌頭多年的萬科，五連冠紀錄終于被打破。于是，去年卓越100榜中留給其他企業的難題——怎樣才能将萬科“趕下王座”有了明确答案。

無論如何，2017年成為了中國房地産又一個轉折之年，未來格局漸顯——供給側改革為出發點的方向繼續深化，政策穩定性将延續，長效機制建設也将逐步完善。

截至2017年9月30日，紅星美凱龍資産總額達到957.91億元，較上年末增加17.48%，主要系公司貨币資金增加、可供出售金融資産及投資性房地産增值所緻。

将關注的目光從最搶眼的三強上面移開，可以看到，位列第四的融創也是不容忽視的“黑馬”。

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2017年上半年，土地市場繼續火熱，但下半年在資金來源收緊、入場門檻提升的調控影響下，市場回歸穩定，成交樓面均價溢價率回落。