4月24日，在2024觀點住房租賃大會現場正式發布“卓越指數·2024住房租賃卓越表現”繫列研究成果，持續為行業提供榜樣的力量。

2023年四單保租房REITs都交出了不錯的答卷，也印證了保租房市場發展的穩定性。

租賃企業開店熱潮主要集中在春節假期以及畢業季前後，2023年租賃企業集中在3-6月以及9-11月推出新項目。

企業擴張開店往往與市場需求以及企業發展信心相關，從持續增長的入市項目數也可以判斷出，租賃企業對市場的發展持樂觀态度。

今年租房市場呈現新的增長趨勢，一季度的平均租金同樣優于上年。

博鄰blinq、瑰悅、樂乎芷岸、雅詩閣以及壹棠品牌在服務式公寓産品打造上獨具眼光。

憑借出色的社區經營表現，北京房山雄越自如里、城方·耀華國際社區、城開·莘社區、城投寬庭·江灣社區以及首創和園·繁星社區成功入選“2024租賃社區典範項目”。

最終的研究結果名單中，陸家嘴樂居（L HOME）、綠地菁舍、甯巢、浦發有家和中國電建地産·悅生活公寓均在列。

租賃企業秉持穩健與長續的經營理念，過去繼續深耕發展，部分企業先後宣布實現盈利，行業盈利性正穩步增強，

COZI可遇虹橋、成都悅生活天合玖玺店、環水泊寓·生态軟件園店、上海五角場博鄰行政公寓和悅虹人才公寓綠苑路店(運營方:華潤有巢)表現突出，均位列“2024住房租賃典範項目”研究成果名單中。

華潤有巢、萬科泊寓、招商伊敦公寓、龍湖冠寓和自如資管成功位列 “2024住房租賃企業資管運營卓越表現”名單。

租賃企業創收和盈利能力正穩步增長，租賃業務堅定向前發展。

随着國企、投資機構、不同行業企業等多元主體開始頻頻布局，租房市場供給側實現多元化發展。（報告期2024.03.19-2024.04.22）

華夏華潤商業REIT首季收入1億元，可供分配金額5122.19萬元。嘉實物美消費REIT一季度收入1964.90萬元，淨利潤663.93萬元。

陸家嘴樂居（L HOME）在營的13個項目以及即将投入運營的張江雍萃75項目均位于上海浦東新區，其中前灘闆塊是其布局項目數最多的區域。​

4月24日，觀點指數将評估和肯定過去一年表現卓越的住房租賃企業，發布“卓越指數 • 2024住房租賃卓越表現”，持續為行業提供榜樣的力量。

瑞安房地産新推出的辦公樓項目在租賃活動上面臨比較大的壓力。

過去一年招商伊敦的創收和盈利能力穩步提升，同時已開業房量和管理規模繼續增長。

随着經濟回暖的積極因素逐漸增多，辦公市場有效需求有企穩回升迹象，但辦公需求是否可持續仍有待觀察。（報告期2024.01.26-2024.03.27）

今年雅詩閣加速開業擴張，在營房量得到明顯增長，同時新開項目将給其帶來更多的經營性收入。