步入下半場，中國的經濟發展方式由粗放式發展轉向精細化發展。對房地產行業而言，發展模式也從快速發展的增量市場，轉變為依靠精細化運營的存量市場。增量市場“天花板”已現，捕捉存量市場裏的機遇，成為房地產行業從業者們的目標。

毫無疑問，存量地產有着巨大的挖掘潛力，是一個可以持續創造價值的領域。存量資產在不斷的改造、升級、優化中，激活消費者的興趣，獲得更可觀的收益。

具備實力的從業者瞄準了這個市場，蜂擁而至，搶佔市場。但總有一部分激進者，忽略了存量資產需要從業者們有一把“好鋤頭”，具備運營能力、慢工細活、資金槓桿、成本控制、品牌魅力等等各方面能力，甚至可謂缺一不可。

而沒有了高速發展的掩蓋，外部環境的動盪起伏疊加上內部“脆弱”的現金流，讓存量市場爆雷時間頻發。各地政府從最初寬限度的鼓勵發展，到如今開始建立監管政策，引導行業健康發展，留給存量市場“掘金者”們的，是更嚴苛的環境。

在這樣的背景下，以長久關係維繫為核心的存量資產，要如何尋找利潤與風險間的平衡？如何尋找到快速發展的機會？如何讓存量資產發揮最大價值？如何在“脆弱”的現金流面前，建立足夠的安全邊界？又應如何獲得“新生”？

“2021觀點資本圓桌”將邀請來自諸多房企、投資機構等業內標杆，以存量資產為焦點，探討新時代下，存量資產要如何破局，實現涅槃重生。