“三道紅線”給房地產行業帶來了新的考驗，行業環境變化莫測，除了“無形”的市場規律之外，那雙“有形的手”同樣不能忽視。市場經濟有了哪些新的走向，宏觀政策仍遵循着何種原則，未來又將出現哪些新的抓手？

調控之下，房地產被扼住了融資的“咽喉”，銀行貸款、信託計劃等融資管道面臨衝擊，這份影響力甚至通過資本傳導至地產基金領域。與此同時，關於“債性”和“股性”的爭論隨之出現突破口，債性基金仍存在多大市場？新形勢下，真股權基金面臨着哪些機遇和困難，地產私募基金又將何去何從？

行業分化，地產私募基金的投資風向也在悄然變化着。長租公寓、商業辦公等標的項目逐漸成熟，產業園區、物流地產等業務迅速崛起，面對地產行業細分，地產基金的資本是否會進一步下沉？

伴隨着公募REITs在技術層面準備工作順利完成，預示着2021年將正式成為公募REITs元年，REITs的未來可期，這對地產私募基金而言又意味着什麼？

“2021觀點資本圓桌”將邀請來自房企、銀行、證券、保險、信託、房地產基金、不良資產基金、併購基金、資管機構、境內外投資機構等業內標杆，以金融和房地產基金為焦點，探討新形勢下地產基金的挑戰與未來。