（2021年4月8日·上海）近年來，我國私募基金行業快速發展，在支持創業創新、推進供給側結構性改革、提高直接融資比重、服務實體經濟和居民財富管理等方面發揮了重要作用。

為進一步加強私募基金監管，嚴厲打擊各類違法違規行為，嚴控私募基金增量風險，穩妥化解存量風險，提升行業規範發展水平，1月初證監會發布了《關於加強私募投資基金監管的若干規定》。

《規定》提出私募基金管理人及從業人員等主體的“十不得”禁止性要求，進一步重申和強化了私募基金行業執業的底線行為規範，對保護投資者的合法權益，促進私募基金行業健康發展具有重大而深遠的意義。

促進私募基金行業規範、有序、健康發展，是一場攻堅戰也是一場持久戰。

為了更好地發揮房地產私募基金行業的自律性，4月8日，在“2021觀點資本圓桌”會議上，行業市場主體、從業人員形成合力，共同發起《中國房地產私募基金行業倡議書》。

《中國房地產私募基金行業倡議書》發佈現場

在《倡議書》發佈現場，信保（天津）股權投資基金管理有限公司總經理鄧曉川表示，此次與各優秀同行共同發起倡議，旨在發揮自律功能，與市場主體共同自覺維護行業健康有序發展，以規範運作切實維護投資者合法權益。

信保（天津）股權投資基金管理有限公司總經理鄧曉川

信保基金將持續攜手同行共同遵守法規，恪守職業道德與行為規範，履行誠實守信、勤勉盡責的義務；承諾合規經營、專業管理、公平競爭，認真履行信息披露義務；同時還承諾勇於承擔社會責任，切實引導理性投資觀念，積極服務實體經濟。

上海中城聯盟投資管理股份有限公司助理總裁馮雄傑認為，私募基金經過近幾年的發展，規模已經達到近17萬億的水平，整體已經接近公募基金的水平。他相信，倡議書的發起，對整個私募基金行業的規範、健康、持續發展，具有重大的意義。中城投資將堅決貫徹落實證監會和基金業協會的政策要求，堅守合規底線，堅持投資人的利益至上，做好股權投資、長期投資和組合投資。

上海中城聯盟投資管理股份有限公司助理總裁馮雄傑

上海晨曦股權投資基金管理有限公司副總裁阮曉俊在《倡議書》發佈現場指出，因身處十萬億級的房地產大行業中，過去的兩年中國房地產私募基金得到了快速發展，行業格局也面臨一定的轉變。晨曦基金堅信任何行業的發展壯大都需要所有參與者的共同努力，會在恪守職業操守的基礎上，與同行一起，共同推動中國房地產私募基金的健康長遠發展。

上海晨曦股權投資基金管理有限公司副總裁阮曉俊

《中國房地產私募基金行業倡議書》（以下簡稱“《倡議書》”）倡議全體房地產私募行業管理人一起築牢合規經營底線、信守專業之本，淨化行業投資環境，推進房地產私募基金行業健康可持續發展，共同遵守以下規則：

一、合法合規經營。堅持市場化、法制化的基本原則，健全合規運行機制，樹立底線意識、合規意識，建立健全各項規章制度，嚴格依法經營。

二、履行信披義務。按照規定持續履行信息披露和報送義務，維護信息溝通渠道的暢通，確保所提交信息材料及時、準確、真實、完整。

三、秉承投資者合法利益優先原則。“受人之託、代人理財”，不辜負投資人對管理人的信任，堅守“信託精神”和“契約精神”，始終以投資人的利益或目的管理受託資產，堅持投資人利益至上。

四、立足“非公開募集”本質。堅守“合格投資者”基石不動搖，細化重申房地產私募基金募集過程中的禁止性行為要求，不違反合格投資者要求募集資金，不得通過互聯網等載體向不特定對象宣傳推介等。

五、加強內部治理。建立良好的內部治理和風控體系，加強自律管理與完善內部監督體系，防範不正當關聯交易、利益輸送和內部人控制等風險。

六、加強管理人自律。嚴於律己，增強自律意識，提升專業能力和素質。嚴格貫徹落實監管的各項政策要求，引導和推動房地產私募基金行業合規經營。

七、信守專業之本。加強專業化投資管理能力，聚焦長週期投研和投後管理能力建設，專業、規範、合規地制訂投資策略，優化組織架構、績效考核、人才管理、風險控制，保持高效的決策和組織運作機制。

八、聚焦主業、創造價值。聚焦投資主業，提升核心競爭優勢，塑造理性成熟的投資文化，通過專業化的組合投資為投資者創造價值。

九、堅守股權投資。發揮“資本+資源”的優勢，牢固價值投資理念，不偏離長期價值投資初心，堅持真股權投資，創新股權產品投資與管理運營。

十、保障基金財產安全。建立基金財產第三方託管機制，不開展資金池業務，不進行損害私募基金財產或者投資者利益的關聯交易等投資活動，不侵佔、挪用私募基金財產。

十一、共建公平競爭環境。堅決抵制不正當、惡意競爭行為，加強與行業良性互動，有序參與競爭，共同營造健康可持續的行業競爭環境。

十二、勇擔社會責任。不斷創新發展，充分發揮橋樑和紐帶的作用，提供更好的產品和服務，勇擔服務實體經濟和居民財富管理的社會責任，為國家、社會、投資者創造價值。

《中國房地產私募基金行業倡議書》發佈現場

此次《倡議書》的發佈，是房地產私募基金行業自律意識強化的體現，也表明了參與機構呵護行業秩序與未來的堅定決心。

相信《倡議書》將為行業規範化運營、加強自律管理等提供有力支撐，從業主體及人員

亦會以切實行動維護行業健康穩定發展，推動房地產私募基金行業做大做強、行穩致遠。

聯合發起機構代表：

信保（天津）股權投資基金管理有限公司

上海中城聯盟投資管理股份有限公司

上海晨曦股權投資基金管理有限公司

大家祥馳資產管理集團有限公司

深圳市帕拉丁資本管理有限公司

寧波梅山保稅港區優鉞資產管理有限公司

深圳市前海中保產業投資基金管理有限公司

更多參與及見證機構：

光大安石

華潤資本

朗詩青杉資本

保利興銀

首金資本

泰康資產

瑞威資本

忠信資本

梁商資產

信城不動產

喆安投資

榮盛資本

凱龍瑞集團

強勁資本

陽光資本

盛世神州基金

華金資管

勁杉資本

綠城城瓴基金

浦贏資產

東方藏山

合立私募基金

合凡資產

華僑城中部城市基金

諳泰資本