2021觀點資本圓桌·現場快訊：10月15日下午，在2021觀點存量資產圓桌“資管新思維如何實現存量資產價值最大化？”圓桌討論環節中，中國REITs50人論壇副主席兼祕書長、廈門國際金融技術有限公司總裁姚堯表示，雖然目前國內REITs試點尚未納入房地產領域，但資產運營商也可以先做好準備。

首先是在認知和意識上做好準備，REITs本質上來說不是一個融資的工具，而是為有管理能力的資產方或運營方搭建的一個平臺，其推廣在未來也有可能把房地產納入進來，因此資產方或運營方可以先做好人、物、財、交易結構等各方面的準備。

姚堯繼而表示：“如果通過基礎設施的REITs能夠培育出持有穩定資產的產品的投資客戶，等到真正房地產的開發或能投海外REITs的時候，能夠為大家做好後發優勢。”

“而在REITs還沒來的時候或者準備做海外REITs的時候，先修煉好內功，等到真正的Reits上來之後，咱們可以用自己的管理能力去駕馭比自己現在管理的資產多10倍、100倍的資產，這樣才會實現資產價值最大化的可能性。”