易方達廣開産園REIT發布2026年第一季度報告，報告期内基金實現收入2.26億元，淨利潤為-283.14萬元，可供分配金額1373.72萬元。旗下三個産業園區項目期末整體出租率為68.01%，同比下降9.24個百分點。
觀點網訊：4月21日，易方達廣州開發區高新産業園封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“易方達廣開産園REIT”）發布2026年第一季度報告。
根據公告内容，報告期内，易方達廣開産園REIT實現收入2260.35萬元，淨利潤為-283.14萬元，經營活動産生的現金流量淨額為938.88萬元。本期可供分配金額為1373.72萬元，單位可供分配金額為0.0172元。
公告顯示，基金持有的三個位于廣州市黃埔區的産業園區項目（創新基地、創新大廈園區、創意大廈園區）在報告期末整體出租率為68.01%，環比有所下降，主要為部分租戶自建園區或更換場地而離園所導致。與上年同期相比，出租率下降了9.24個百分點。
運營數據方面，2026年一季度不動産項目續簽率達到75.15%；報告期内，項目公司成功簽約新租戶12家，簽約面積為5948.67平方米。報告期末租戶總數230個，以新一代信息技術、生物醫藥、商務服務、專業技術服務、公共事業單位為主，前述五大行業的租賃面積合計占比79.07%。
财務表現上，三個項目公司報告期營業收入合計為2232.05萬元，同比下降16.54%；EBITDA（息稅折舊及攤銷前利潤）為1647.32萬元，同比下降21.14%。公告指出，收入下降主要受租金收入同比減少影響。
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