中金亦莊産業園REIT發布2026年第一季度報告，報告期内實現收入2642.95萬元，淨利潤345.38萬元。旗下産業園整體出租率為84.53%，租金單價為2.64元/平方米/天。可供分配金額為1717.08萬元，年化現金流分派率為4.63%。
觀點網訊：4月21日，中金亦莊産業園封閉式基礎設施證券投資基金發布2026年第一季度報告。
報告顯示，中金亦莊産業園REIT在2026年第一季度實現收入2642.95萬元，淨利潤345.38萬元，經營活動産生的現金流量淨額為605.25萬元。報告期内，基金可供分配金額為1717.08萬元，單位可供分配金額0.0429元，年化現金流分派率為4.63%。
基金持有的核心資産為位于北京經濟技術開發區的高端汽車及新能源汽車關鍵零配件産業園N12、N20項目，建築面積合計約12.86萬平方米。截至一季度末，項目整體出租率為84.53%，報告期内租金單價水平為2.64元/平方米/天。其中，N20項目出租率較高，達到91.66%。
從租戶結構看，項目期末在執行租約涉及12家租戶，前五大租戶租金收入合計1941.20萬元，占全部租金收入的78.47%。租戶集中度較高，其中租戶1貢獻了42.63%的租金收入。
财務方面，報告期末基金總資産為10.22億元，總負債為7.14億元。項目公司營業收入中，房屋租賃收入占比86.64%，為最主要收入來源。
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