産業物流一周回顧 | 東久新宜與境外投資機構設立140億合資平台

東久新宜與境外投資機構設立140億合資平台 投資國内基礎設施園區資産

4月13日，東久新宜集團宣布，與國際領先的境外投資機構共同設立新經濟基礎設施開發平台（以下簡稱“合資平台”），專注投資位于中國核心區位的優質基礎設施園區資産，總投資規模約140億人民币。

合資平台将聚焦中國主要經濟核心圈，重點布局長三角、大灣區和京津冀首都經濟圈等，投資位于這些區域内的高標準新經濟基礎設施開發項目。東久新宜将作為合資平台的管理人，提供包括投資、開發和運營管理在内的一繫列資産管理服務。

東久新宜董事長及首席執行官孫冬平表示，此次合作體現了專業的全球投資機構對于中國龐大市場規模和長期經濟增長的信心。東久新宜将不斷尋求優質資産，進一步深化在國内新經濟基礎設施領域的投資，為投資人打造該領域的機構化專業投資平台。

中山發布“商改工”“住改工” 新政 符合規定可發回原補繳地價

近日，中山市自然資源局發布《關于支持商業、住宅用地改變土地用途為工業用地的通知》，通過多種鼓勵政策，支持商業、住宅用地變更為工業用地，進一步拓展中山産業發展空間，強化土地資源節約集約利用。

《通知》明确，對符合規劃要求或可規劃調整情形用地，且權屬清晰、無争議，具備基本的開發條件的商業、住宅用地（公開出讓用地除外），土地使用權人申請改變土地用途為工業用地的，可享受多種優惠政策。

新政鼓勵原工業用地改變用途後形成的商業、住宅用地調回工業用地，重新申請的，将把原改變土地用途時已補繳的土地價款，作為本次土地用途改變的補貼發回。

新政支持土地使用權人改變土地用途後實施高標準廠房建設，主要通過優化自持比例和物業分割銷售、提升行政辦公和生活配套設施占比以及對入駐企業畝均貢獻作階梯式獎勵來實現。

浙江：推進農産品産地倉儲保鮮冷鏈物流建設 五年投資70億元

近日，浙江省農業農村廳印發《浙江省農産品産地倉儲保鮮冷鏈物流建設規劃》。《規劃》指出，今後五年，浙江将投資超70億元，重點開展蔬菜、水果、食用菌、茶葉、中藥材、肉類、奶類、水産品等8大類農産品的産地冷鏈物流設施。並加強産地冷鏈物流服務、標準、科技、人才、數字等五大支撐能力建設，全面提升浙江省産地冷鏈物流體繫建設水平。

《規劃》落地後，浙江将新增産地冷藏保鮮設施庫容350萬立方米，果蔬、肉類、水産品産地低溫處理率由12%、80%、80%分别提升到32%、90%、85%，産後損失顯著下降，支撐農産品出村進城“最先一公里”冷鏈物流短闆有效解決。

重慶國際物流樞紐園區拟發行4.85億元公司債 分為2個品種

4月12日，重慶國際物流樞紐園區建設有限責任公司發布了2023年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期）發行公告。

本期債券發行金額為不超過4.85億元（含4.85億元），分為兩個品種，采用固定利率，單利計息，其中品種一債券期限為3年；品種二債券期限為3年。本期債券引入品種間回撥選擇權，回撥比例不受限制，發行人與主承銷商将根據本期債券發行申購情況，在總發行規模内決定是否行使品種間回撥選擇權。

鄭州：積極引進現代物流企業 在鄭設立總部最高可獲4000萬補貼

近日，鄭州市人民政府辦公廳印發《促進現代物流業高質量發展若幹措施》（簡稱《措施》），為加快建設鄭州現代國際物流中心指明發展方向。

《措施》提到，鄭州将積極引進國内外知名現代物流和供應鏈企業，在鄭設立總部或區域總部、分撥中心、運營中心、研發創新中心。對在鄭納稅並交易結算的新引進大型企業，年營收首次達到10億元以上的給予最高1000萬元一次性獎勵；年營收首次達到5億元以上的給予最高400萬元一次性獎勵；年營收首次達到3億元及以上的，給予最高200萬元一次性獎勵。對新引進並達到鄭州市總部企業認定標準的，按照政策規定給予200萬元至4000萬元不等的落戶、辦公用房、經營貢獻、業績提升等資金獎勵補貼。

河南中部國際冷鏈物流1.85億元競得荥陽倉儲用地面積35.22萬㎡

4月13日，河南鄭州荥陽成功出讓1宗倉儲用地，由河南中部國際冷鏈物流有限公司競得。

荥政儲（2023）5-1号地塊位于經三路與緯六路交叉口東南側，土地面積352213.44㎡，為倉儲物流用地，被河南中部國際冷鏈物流有限公司以18491.3萬元摘得。

據企查查，河南中部國際冷鏈物流有限公司成立于2021年7月7日，法定代表人為何浩斌，注冊資本為3000萬元人民币，經營範圍包含低溫倉儲；普通貨物倉儲服務；國際貨物運輸代理；國内貨物運輸代理；國内貿易代理；供應鏈管理服務；裝卸搬運；非居住房地産租賃；租賃服務；物業管理等。該公司由何浩斌、薛向旺分别持股90%、10%。

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