随着商業地産市場的持續調整，世茂的資産處置将更考驗其對資産價值的判斷與定價能力。如何在快速變現與減少價值損耗之間找到平衡，成為世茂及同類企業面臨的核心問題。

上市企業業務表現分化，運營商與品牌方開啟深度合作。項目層面，太古地産内地零售項目三季度銷售額均實現同比增長。

未來，如何在堅守民生服務定位的同時，實現商業可持續發展，是深圳安居及同類企業需要破解的核心命題。

運營商與品牌方開啟深度合作，印力集團聯合熱門餐飲品牌填充業态缺口，碧桂園商管針對性布局商務餐飲，實現客流與品牌的價值共振。（報告期：2025.10.28-2025.11.26）

南國置業近期成功中標武漢江夏區兩個産業園區的商業運營服務，標志着其在輕資産轉型道路上再進一步，未來有望構建差異化的商業模式，進一步拓展輕資産輸出路徑。

資本市場上，華夏凱德商業REIT作為首單外資消費REIT成功上市，首日漲幅顯著。但二級市場表現分化，多數REITs區間漲跌幅為負，僅華夏凱德商業REIT實現正增長。

11月12日晚，“表現力指數·2025年度商業地産表現”研究成果授牌儀式圓滿落幕，與會嘉賓共同見證荣耀時刻！

消費品牌領域也面臨全新考驗與機遇，餐飲企業迎來上市潮並加速出海，傳統商超在“胖東來模式”啟發下積極調改等。

資本市場上，消費基礎設施公募REITs的持續擴容為行業提供了重要的融資與退出通道，資産的未來表現将愈發依賴卓越的運營能力。

2025上半年，商業地産企業的業績表現分化顯著，部分企業穩健增長的同時，也有部分企業在市場考驗下出現業績下滑。

短期政策對消費端的刺激效果已逐步顯現，但投資端的復蘇滞後反映出市場信心修復並非短期之功。

業務發展上，商業地産企業在管面積分化明顯，頭部企業多業态協同發展並轉向“資産運營+資本運作”模式，中小企則以區域深耕為主。

在消費仍需提振、市場投資信心不足等背景下，商業地産企業的發展依然面臨不小考驗。

研究成果綜合考量了企業的資本、模式、設計等多個方面創新作為，最終保利商旅、凱德投資和瑞安房地産等20家企業引領行業發展。

研究成果，為行業發展提供前行的力量，最終恒隆地産、龍湖集團和華潤萬象生活脫穎而出。

憑借突出的運營表現，包含德基廣場、上海真如環宇城MAX在内的10個優質購物中心項目成功入選。

觀點指數從品牌熟知度、租戶認可度、城市推動力、社會貢獻等多個維度綜合研究，最終華潤萬象生活、太古地産、恒隆地産等20家企業入選。

無論是鞏固首店與旗艦店壁壘的高端項目，還是通過主力店升級、空間場景重塑以深耕區域市場的中端項目，都在各自賽道中探索着獨特的生存與發展之道。

商業地産企業面臨收入增長考驗，行業分化明顯。大型企業憑借優質資産、運營能力及融資優勢在市場中占主導，中小企業則受困于招商運營難題與資金壓力。

中糧大悅城、合生商業、星盛商業等脫穎而出。