“從經營表現來看，保租房REITs也是最具韌性的闆塊之一，我們認為這個良好的趨勢有望繼續延續下去。”

華潤有巢從持有的保租房項目中已經初步選定了計劃擴募的項目，項目一旦達到相對穩定的經營狀态，将盡快推進擴募工作。後續項目的産品力和運營力也将全面提升，更貼近新市民青年人的租賃需求，預計呈現較好的回報增厚效應。

“東部經開區項目近期有競品相應的入市，短期存在競争，華潤有巢也積極應對東部經開區項目的出租率。在去年的四季度和今年的一季度，整個東部經開區項目的出租率保持持續穩定，也體現了較強的經營韌性，目前競品項目運營也趨于穩定，預計影響也基本消除。”

近期公募REITs市場迎來了4只公募REITs的集體申報，其中3只已獲證監會和交易所受理。

“目前擴募的實施路徑已經成熟，廈門安居集團旗下既有保障性租賃住房資産儲備豐富，公司已經開展了相關的前期研究論證和準備工作，待時機成熟以後，将積極把符合的優質基礎設施資産裝入REITs。”

産業園類REITs的經營承受着較大壓力，淨利潤整體出現較大幅度下降，達到了40.19%。

東久新宜先是實現了東久新經濟REIT的成功上市，又與國内險資合作成立了Pre-REITs基金，打通“投資-建設-運營-退出-再投資”這一完整鍊條。

“本基金持有的項目周邊2024年有新增項目入市，但租金定價和居住品質方面都不比我們項目更具市場競争優勢，預計對項目整體影響可控。我們将與基金管理人一起密切關注新入市項目情況，同時也會不斷提高主動管理能力，提升服務水平，增強租戶粘性，全力保障項目穩定經營。”

首先，一季度的出租率高于發行時的預期，其次，出租率小幅的波動也屬于經營過程中的這個正常現象。

“從兩個項目所在的區位來看，周邊市場化租金的水平呈現出先下降後反彈的情況，體現出項目較好的區位優勢。”

“從經營表現來看，保租房REITs也是最具韌性的闆塊之一，我們認為這個良好的趨勢有望繼續延續下去。”

近期，公募REITs市場迎來了2024年首批4只公募REITs的集體申報，其中3只已獲證監會和交易所受理。

過去一段時間里，中國産業園區在政策引導和市場需求的雙重作用下，展現出戰略調整、區域布局優化、REITs市場發展以及産業升級等多方面的積極變化。

這些措施都有助于增厚中航易商倉儲物流REIT上市後的“安全墊”，有效降低投資者的風險暴露，為基金投資者創造更穩健的投資環境。

一季度博時蛇口産園REIT收入4969.85萬元，淨利潤1657.47萬元，本期經營活動産生的現金流量淨額3575.96萬元，可供分配金額2767.62萬元，單位可供分配金額0.0195元。

香港财政司司長陳茂波表示，中國證監會公布五項新措施，包括擴大“滬深港通”下股票ETF合資格産品範圍，納入REITs和人民币股票交易櫃，優化基金互認安排。同時，支持内地行業龍頭企業在香港上市融資。這些措施将促進兩地資本市場協同發展，吸引更多國際資金，提升香港國際金融中心地位，體現中央對香港的支持。

中金印力消費REIT已成功認購“中金-印力消費基礎設施資産支持專項計劃”的全部份額。通過這一專項計劃，中國國際金融股份有限公司作為管理人，已經代表專項計劃取得了杭州潤匯商業管理有限公司（SPV公司）的全部股權。進一步地，SPV公司也已獲得了杭州潤衡置業有限公司（基礎設施項目公司）的全部股權。

深圳舉辦基礎設施REITs高質量發展培訓，350余名學員參與，聚焦政策輔導與市場實踐，推進REITs市場長期健康發展。

2024年一季度普洛斯REIT租金及物業管理費收入1.17億元；息稅折舊攤銷前淨利率68.86%；本期可供分配8884.01萬元；平均簽約出租率達87.99%。

嘉實物美消費REIT本期收入達到1964.90萬元，淨利潤為663.93萬元。經營活動産生的現金流量淨額為1935.09萬元。本報告期可供分配金額為1211.32萬元，單位可供分配金額為0.0303元。