從杭州近幾輪土拍來看，房企拿地也開始出現明顯分化。

這一次合作發生在杭州高端住宅供應集中入市、土地市場成交價格重新擡升的節點上。

綠城2026年1-4月錄得全口徑銷售金額為549億元，位居全行業第六；濱江集團則為243.5億元，位居第九。

項目總規劃房源為360套，此次僅推出86套，後續尚有大量房源待入市，整盤去化的持續性仍有待觀察。

對于物業費逆勢上漲的原因，據參會投資者透露，濱江服務堅持“騰籠換鳥”策略，2025年完成18個低效存量項目的退出。

濱江集團還沒有完全從整體市場下行中脫身。

武漢綠地新田360廣場1-4層物業将于2月26日正式開啟拍賣，共計123套房源，起拍價約12.08億。

買方應付代價總額包括股權轉讓代價人民币404,000,000元；利息（預計金額為人民币1,699,175元）；股東貸款（預計金額為人民币394,086,850元）。

現金流淨流出擴大成為濱江暫時無法回避的經營問題，但從近期來看，這家企業的重心還放在降債上。

同時，濱江集團董事會聘任張洪力先生為公司總裁；沈偉東先生為公司副總裁、财務總監兼董事會秘書；郭清先生為公司副總裁。以上高級管理人員任期至本屆董事會屆滿之日止。

杭州濱江房産集團21.85億元競得蕭山區市北單元地塊，樓面價24471元/㎡，溢價率16.53%。項目規劃總建面12.75萬㎡，含18幢住宅（2幢多層+16幢高層），容積率2.2，緊鄰蕭山新城區及萬象匯商業中心等配套。

位于上海楊浦濱江核心九宮格的低密濱江洋房住區——保利·海玥外灘序BUND98認購結束，223套房源累計認購552組，認購率248%。

濱江集團以17.18億元競得杭州蕭山北幹地塊，樓面價達26283元/㎡，溢價率19.47%。項目規劃建設8幢高層住宅，總建築面積9.66萬㎡，距地鐵5号線金雞路站僅400米，周邊配套成熟。

挂牌起始價為人民币68002萬元，本次挂牌出讓共有兩個競買人出價，最終由駿景灣溢價6.2%拍得。

報告顯示，濱江集團2025年第一季度營業收入225.08億元，較去年同比增長64.27%；歸屬于上市公司股東的淨利潤為9.76億元，同比增長47.88%。

杭州此輪土拍共出讓6宗地塊，總出讓面積507畝，總建築面積57.3萬方，總起價102.8億元。

這家走過房地産行業數十年風雨的民營房企，也有能力在行業調整期擇機起身。

截止報告期末，公司總資産2590.83億元，較上年末下降10.67%，歸屬于上市公司股東的淨資産275.28億元，較上年末增長8.80%。截止報告期末，公司尚未結算的預收房款為1253億元，可結算資源充裕。

湖州濱創建設管理有限公司在浙江省湖州市正式成立，注冊資本1000萬元人民币，由濱江集團等知名企業共同持股。公司經營範圍涵蓋工程管理服務、信息咨詢服務及企業管理咨詢等多個領域。

濱江物業與杭州悅府業主委員會簽約，将提供高品質服務，承諾專業化、人性化物業服務，提升業主體驗。