無錫8月28日成交4宗宅地，總價30.74億元，均底價成交。梁溪區惠山古鎮地塊樓面價19088元/㎡，由無錫市錦滄投資發展有限公司和無錫隐源投資發展有限公司聯合競得。
觀點網訊：8月28日，無錫成功出讓4宗住宅用地，分别位于梁溪區、錫山區、惠山區和濱湖區，均以底價成交，總出讓面積約17萬㎡，成交總價約30.74億元。
梁溪區XDG-2026-19号地塊（惠山古鎮三期IJ地塊）成交總價56185萬元，樓面價19088元/㎡，由無錫市錦滄投資發展有限公司和無錫隐源投資發展有限公司聯合競得。該地塊位于惠山古鎮片區核心地段，是現階段無錫主城極為稀缺的純住宅地塊。
錫山區XDG-2026-20号地塊（秦水渠二期地塊）成交總價104955萬元，樓面價13372元/㎡，由無錫潤渠置業有限公司競得。地塊占位錫東新城核心人居闆塊，容積率1.6，疊加“一級高品質住區”，具備較強的産品差異化競争力。
惠山區XDG-2026-21号地塊（新開河3号地塊）成交總價35674萬元，樓面價7213元/㎡，由無錫惠瑞城市開發建設有限公司競得。地塊隸屬惠山高新區核心，容積率僅1.2，可主打高端改善産品。
濱湖區XDG-2026-22号地塊（具區路5号地塊）成交總價110589萬元，樓面價14470元/㎡，由無錫璟澤投資發展有限公司和無錫城博置業有限公司聯合競得。地塊臨近蠡湖大道快速路，距離地鐵1号線雪浪站僅約400米，周邊2公里内幾乎無新房在售。
市場層面，8月梁溪區房價環比上漲4.53%，是無錫主城為數不多實現闆塊價格穩步上行的區域。7月無錫商品住宅成交規模同比上漲10.6%，8月新房均價20941元/㎡，同比上漲2.85%；二手房挂牌均價11708元/㎡，同比上漲7.61%。
本次供地中，梁溪文旅聯合競得惠山古鎮地塊，釋放出外部房企看好無錫主城價值的信号。
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