上海市浦東新區房地産（集團）有限公司發布2026年公司債券中期報告，上半年營業收入72.06億元，毛利率17.81%；其中房地産業務收入70.73億元，同比增長82.62%，主要系新楊思上園項目交付結轉65億元。
觀點網訊：8月28日，上海市浦東新區房地産（集團）有限公司披露公司債券中期報告。
報告期内，公司實現營業收入合計72.06億元，營業成本59.23億元，毛利率17.81%；上年同期營業收入為39.93億元，毛利率16.11%。
分闆塊看，房地産業務本期營業收入70.73億元，營業成本57.72億元，毛利率18.39%，收入占比98.14%；上年同期收入38.73億元，毛利率16.88%。
2026年1—6月，公司房地産業務營業收入較上年同期增長82.62%、營業成本較上年同期增長79.29%，主要原因系2026年上半年收入主要為新楊思上園項目交付結轉65億元，2025年上半年收入主要為虹灣棠韻雅苑二、三期26.08億元。
資産經營業務本期營業收入1.34億元，營業成本1.50億元，毛利率-11.92%，收入占比1.86%；營業收入較上年同期增長16.25%、營業成本增長16.08%，報告期内整體無明顯變化。
其他業務本期營業收入0.00億元，營業成本0.02億元，毛利率-806.34%；收入較上年同期減少95.93%，毛利率由上年同期的73.19%下降至-806.34%。
公告稱，其他業務收入減少主要系2025年上半年其他業務收入主要來自商管公司向第三方運營方收取的運營收入，該合作已于2025年8月終止，本期不再有相應收入；同時2026年新增寶邸财富廣場商鋪維修和地下室改造成本，導致營業成本同比上升。
報告期内，公司合並報表範圍不存在新增收入或者毛利潤占合並報表相應數據10%以上的業務闆塊，業務及行業無重大不利變化。
另據報告，公司實際控制人為上海市浦東新區國資委，法定代表人、董事長為沈浩宇，總經理為康毅，财務負責人為馬春芳。
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