中金湖北科投光谷REIT報告：2025年第4季度收入2051.87萬，淨利潤116.90萬，現金流分派率1.17%，年化5.23%，出租率76.91%，平均租金58.07 元/平方米/月。
觀點網訊：1月21日，中金基金管理有限公司作為基金管理人，發布了中金湖北科投光谷産業園封閉式基礎設施證券投資基金2025年第4季度報告。報告期内，該基金簡稱為中金湖北科投光谷REIT，基金代碼508019，運作方式為契約型封閉式，合同生效日為2023年6月9日，基金份額總額達6億份，存續期為30年，上市地點為上海證券交易所。
報告期内，中金湖北科投光谷REIT實現本期收入2051.87萬元，淨利潤116.90萬元，經營活動現金流量淨額調整後為1193.42萬元，現金流分派率為1.17%，年化現金流分派率為5.23%。
不動産項目基本情況顯示，光谷軟件園和互聯網+項目位于武漢市東湖高新區，主要通過園區租賃、物業管理和增值服務進行經營。其中，光谷軟件園出租率為76.91%，平均租金為58.07 元/平方米/月。
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