基金管理人于2026年1月16日收到運營管理實施機構書面通知，任命黎婷同志為重慶兩江新區産業運營有限公司總經理。

杭州發布十五五規劃建議，提出做強“296X”先進制造業集群，打造2個萬億級、9個千億級産業集群及未來産業集群。

本次場内解除限售份額及場外解除鎖定份額共計27,712萬份，其中場内解除限售份額27,712萬份， 場外解除鎖定份額為0。本次戰略配售份額解禁後，可流通份額合計為48,504萬份，占本基金全部基金份額的 60.63%。

截至2026年1月14日，項目公司已取得佛山市南海區市場監督管理局出具的證明文件，SPV公司已取得合並注銷證明，項目公司與SPV公司的吸收合並已完成。

兩項目合計建築面積約20.77萬平方米，原始權益人均為上海地産房屋租賃有限公司。

截至2025年12月31日，我國已上市公募REITs産品數量達78只，REITs總市值2184.63億元。另外，目前共有16只REITs基金等待上市，2只擴募申報，1只新購入項目。

博時招商蛇口産業園REIT通過招商銀行借入2.937億元置換並購貸款，利率為5年期以上LPR減60BPs，期限180個月，旨在優化資本結構、提升投資收益。

上海發布促進服務業提質增效和消費提振擴容聯動發展28條措施，其中提出，鼓勵金融機構對接商圈、商業設施、社區便民服務設施改造提升等消費領域重點項目，支持消費基礎設施發行不動産投資信托基金（REITs），支持符合條件的消費基礎設施項目申報地方政府專項債券。

南方潤澤科技數據中心REIT将于1月13日在深圳證券交易所停牌1小時後復牌，不動産項目經營穩定，2025年4-12月可供分配金額2.15億元，預測淨現金流分派率為4.79%。

華夏基金華潤有巢REIT擴募份額4.478億份，發售價格2.53元/份，募集資金總額11.329億元。

根據項目公司章程及交割審計報告，計劃管理人（代表二期專項計劃）于2026年1月9日出具股東決定（根據基金管理人指示），決定對南通弗洛達實業有限公司和重慶迪夢捷實業有限公司分别減資134,134,671.66元和18,534,329.91元。

東莞石排項目保持滿租狀态，出租率維持在100.00%，有效租金單價穩定在1.38元/平方米/月。東莞洪梅項目11月出租率為87.50%，12月達到滿租狀态，有效租金單價從11月的1.42元/平方米/月略降至12月的1.41元/平方米/月。

作為支付2025年10月1日至2025年12月31日期間(包括首尾兩日)管理人基本費用27,617,851港元。

2025下半年，杭州一期項目出租率平均值為83.53%，有效租金單價平均為32.41元/平方米/月；貴州項目出租率平均值為91.19%，有效租金單價平均為24.16元/平方米/月。

不動産項目建築面積共計13.47萬平方米，提供保障性租賃住房1830套，商鋪9間，停車位510個。

2025年第4季度，杭州一期項目報告期内租金單價水平為30.84元/平方米/月，貴州項目報告期内租金單價水平為22.83元/平方米/月。

主要原因繫盈創動力大廈中部分租戶搬回自建物業或與其控股公司合署辦公，部分政府及事業單位租戶機構注銷或搬回其主管部門所在物業。

武漢項目（不含宿舍）出租率為94.54%，有效租金單價（含稅）為39.37元/平方米/月；合肥項目出租率為95.67%，有效租金單價（含稅）為37.13元/平方米/月。

其中林下項目2025年第4季度末出租率為97.77%，較2024年第4季度末出租率同比增加38.94%。

天津寶灣物流園出租率為98.51%，有效租金單價（含稅）為21.56元/平方米/月；南京寶灣物流園出租率為99.05%，有效租金單價（含稅）為31.26元/平方米/月；嘉興寶灣物流園出租率為92.67%，有效租金單價（含稅）為30.17元/平方米/月。