相較于企業租戶，個人租戶租賃需求更加多樣化，租期分布較為分散，有利于降低集中退租風險，減少類似去年4季度退租事件帶來的風險。

截至2025年4月，國内REITs市場共有8支消費基礎設施REITs總市值290億元，全市場占比15.5%；7支保租房REITs，總市值153億元，全市場占比8.5%。

華夏大悅城商業REIT的收益分配基準日為2025年3月31日，可供分配金額高達6005萬元，分紅比例達到99.9983%，應分配金額為6004.9萬元，每10份公募REITs份額派發0.6005元。本次分紅為2025年度第1次分紅。

華夏首創奧萊REIT實現本期收入7219.77萬元，淨利潤2201.21萬元，而經營活動産生的現金流量淨額為-1536.47萬元。本期可供分配金額約為3172.08萬元，現金流分派率為1.03%，年化現金流分派率為4.19%。

國泰君安東久新經濟REIT的收益分配基準日為2024年12月31日，基準日份額淨值為3.0458元。可供分配利潤為7768.27萬元，應分配金額為7768萬元，分配比例為99.9965%，分紅方案為每10份基金份額分配1.5536元。

報告顯示，華安外高橋REIT在2025年第一季度實現本期收入2018.54萬元，淨利潤112.52萬元，經營活動産生的現金流量淨額為861.17萬元，現金流分派率為1.07%，年化現金流分派率為4.34%。

本次收益分配基準日為2024年12月31日，份額淨值為3.0667元，可供分配利潤達到6725.10萬元，應分配金額為6725萬元，占比99.9985%，分紅方案為每10份基金份額分配0.6725元。

根據公告，收益分配基準日為2024年12月31日，基準日公募REITs份額淨值為3.2320元，基準日公募REITs可供分配金額為1687.44萬元，應分配金額為1685.00萬元，占比約99.86%，分紅方案為每10份基金份額0.3370元。

此次分紅的收益分配基準日為2025年3月31日，基準日公募REITs份額淨值為2.6149元，可供分配金額為1846.32萬元，應分配金額為1754萬元，比例為95.0%，分紅方案為每10份基金份額分配0.4385元。

該基金通過基礎設施資産支持證券持有的項目公司為長沙秀茂商業管理有限公司。本報告期内，項目公司整體運營平穩，實現營業收入2,344.06萬元、息稅折舊及攤銷前利潤1,210.96萬元。

報告期内，該基金實現收入2446.24萬元，淨利潤116.51萬元，經營活動産生的現金流量淨額為1265.62萬元，現金流分派率為0.98%，年化現金流分派率為3.98%。

本季度，該基金實現收入1946.75萬元，淨利潤275.72萬元，經營活動産生的現金流量淨額為1499.53萬元，現金流分派率為0.76%，年化現金流分派率為3.07%。

報告期内，華夏北京保障房REIT實現本期收入1851.87萬元，淨利潤860.94萬元，經營活動産生的現金流量淨額為1296.35萬元，現金流分派率為0.68%，年化現金流分派率為2.76%。

華泰蘇州恒泰租賃住房REIT因超額認購提前結束募集，4月22日為最後認購日，遵循比例配售原則。

4月22日，華夏杭州和達高科産園REIT發布一季度公告。和達藥谷一期項目研發辦公及配套商業部分租金收繳率同比降超20%，因大學平台租戶欠費、生物醫藥租戶違約，屬偶發。

報告期内，該基金實現本期收入3137.67萬元，淨利潤946.38萬元，經營活動産生的現金流量淨額為2875.58萬元，現金流分派率為1.09%，年化現金流分派率為4.42%。

在2025年第1季度，華夏深國際REIT實現收入2990.13萬元，淨利潤864.61萬元，經營活動産生的現金流量淨額為2080.27萬元。本期現金流分派率為1.06%，年化現金流分派率為4.31%。

報告期内，華夏大悅城商業REIT實現收入8469.91萬元，淨利潤986.75元，經營活動産生的現金流量淨額5256.17萬元，現金流分派率為1.02%，年化現金流分派率為4.12%。

報告期内，華夏華潤商業REIT實現本期收入1.84億元，淨利潤900.14萬元，經營活動産生的現金流量淨額為8175.21萬元。基金的現金流分派率為0.97%，年化現金流分派率為3.93%。

報告期内，本期收入達到2194萬元，淨利潤為559.42萬元，經營活動産生的現金流量淨額為-173.99萬元，現金流分派率為1.09%，年化現金流分派率為4.43%。