瑞銀報告指出，香港政府允許酒店或商廈改裝成學生宿舍，對住宅發展商影響略負面，預計2026/27學年首批宿舍投入使用，對商廈市場影響可能較大。
觀點網訊：6月23日，瑞銀發表研究報告稱，香港政府允許将多數酒店或商廈改裝成學生宿舍，對住宅發展商影響略負面。
發展局向立法會提交文件，允許大多數酒店或商廈改裝成學生宿舍，無需任何規劃程序。先導計劃将于2025年7月中正式接受申請，首批學生宿舍最快可在2026/27學年投入使用。
瑞銀認為，由于香港住宅存量是商廈存量的5至6倍，因此改建對商廈市場的影響可能較住宅市場大。然而，該行並不預期所有商廈都可改建為學生宿舍，因為這将取決于樓層平面圖、地理位置及住宅與商廈之間的租金差異和裝修成本。
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審校：楊曉敏
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