ESR售新界物流項目49%股權予華懋集團 組合營公司合作開發

觀點網訊：8月15日，ESR Group Limited發布完成視作出售事項後組建合營公司的公告。

觀點新媒體從中獲悉，于2022年8月15日，ESR全資附屬公司VictoryDoor、合營夥伴及合營公司就組建合營公司訂立股份認購及股東協議。

據此，Victory Door同意以509美元（相當于約3,996港元）的代價認購合營公司的509股股份，連同訂立股份認購及股東協議前發行予合營公司的1股合營公司股份，占完成後合營公司全部已發行股本的51%；華懋集團成員CCG同意以300美元（相當于約2,355港元）的代價認購合營公司的300股股份，占完成後合營公司全部已發行股本的30%；及CCG-HK同意以190美元（相當于約1,492港元）的代價認購合營公司的190股股份，占完成後合營公司全部已發行股本的19%。

于訂立股份認購及股東協議之前，Sunrise Victory由合營公司間接全資擁有，而合營公司則由VictoryDoor擁有100%。完成後，合營公司将由Victory Door、CCG及CCG-HK分别持有51%、30%及19%。

公告顯示，合營公司于2022年8月15日的未經審核綜合資産總值及綜合資産淨值分别約為1,633,467,903港元及1美元（約7.85港元）。

完成後，Victory Door及合營夥伴将通過合營集團公司，根據股份認購及股東協議共同實施該項目。該地塊為一幅位于新界葵涌市地段第531号用地，由ESR斥資52.57億港元投得。合營公司已不再是ESR的附屬公司。因此，合營公司将于集團的财務報表中以權益法入賬，其财務業績将不會並入該集團的财務報表。

ESR表示，組建合營公司讓集團能夠與志同道合的夥伴合作，于香港發展物流資産並為業界注入新動力。同時，集團亦能分散實施該項目的風險。Victory Door及合營夥伴按照各自于合營公司的持股比例認購合營公司的股份及墊付股東貸款，亦減少集團對合營公司的出資及總資本承諾，從而改善集團的流動性，讓其财務資源可以分配至其他業務領域。