新世界香港柏傲莊III部分牆身結構未達要求 決定主動拆卸重建

觀點地産網訊：7月8日，由新世界發展及港鐵合作發展的大圍站上蓋物業項目柏傲莊III，新世界于6月中收到承建商的通知，柏傲莊III第8座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求，經注冊結構工程師評估後确認樓宇結構安全，並随即主動展開全面檢測。其後在7月3日的檢測中，發現第1座及第8座的牆身底座部分混凝土強度未達標，並于7月6日主動向港鐵及屋宇署通報，新世界決定主動拆卸重建，並向公衆交代事件。公司同時責成承建商徹查事件成因，是否涉及相關工程的人為疏忽或監督責任等，並即時撤換相關工程的監督團隊。

新世界強調，一向高度重視其物業發展項目的質量，並秉持開誠布公、具高透明度的态度處理是次事件，務求令買家安心。是次事件只涉及柏傲莊III正興建中的兩幢樓宇（第1座及第8座）。柏傲莊I及II的建築質量安全，並符合相關法例及法定要求。為确保柏傲莊III的樓宇質量及令買家安心，新世界決定把第1座及第8座已興建的樓層拆卸重建，預計入伙日期延遲約九個月（确實日期将由認可人士核實）。新世界就延期交樓，謹向受影響人士致歉。

新世界向受影響的846戶買家作出四大承諾，其中包括買家自由選擇：買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，無論選擇那一個方案，均可以獲得額外津貼及利息補償，從2023年6月30日至成交日，以最優惠利率加兩厘（即7％）計算，最多可獲全期利息補償。同時提供額外津貼，以購買樓價1,500萬港元單位的即供買家為例，額外津貼連利息補償可獲115萬港元。

新世界早前已完成檢測柏傲莊I及II的建築結構，檢測結果顯示，兩期共5座樓宇（第2、3、5、6及7座）的結構安全均合乎相關法例及法定標準，有關檢測報告已呈交相關政府部門審閱。為令柏傲莊I及II的買家安心，新世界近日再主動委托獨立第三方機構進行覆檢，至今全部達標。

對于是次事件成因，新世界已責成承建商徹查並即時作出改善，並會全面檢視承建商的匯報機制。柏傲莊III的建造工程現已暫停，新世界将保留向相關人士或公司追究法律及賠償責任的權利。

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