房企推行存量盤活擇優補儲策略，民企參拍熱度持續回升。（報告期：2026.05.26-2026.06.16）

創新業态發展，以不同業态融合的方式提高低效空間的利用效率，切實尋求空間價值的最大化。

杭州4宗地塊均溢價成交，總成交金額達46.23億元。其中，九堡地塊經65輪競價，綠城以總價約20.74億元競得，溢價61.51%。

城市更新的核心邏輯将從 “解決群衆急難愁盼的基礎問題” 轉向 “系統性提升城市功能品質和發展活力”。

土地市場更加注重供地質量與市場需求的匹配度，避免土地資源閑置與市場供需失衡。

房企深耕優質改善型住宅地塊區域的意願強烈，願意拿出高額資金争奪核心片區土儲。

城市更新的價值創造邏輯已發生根本轉變，從過去依賴土地出讓溢價的一次性收益，轉向通過存量資産運營實現長期穩定的增值收益。（報告期：2026.04.29-2026.05.28）

深圳樓市新政促市場回暖，但需關注成交的持續性。

市場分化進一步加劇，核心地段優質地塊競争激烈。（報告期：2026.04.22-2026.05.26）

開發企業、規劃設計、咨詢運營等産業鏈上下遊主體的跨界合作日益頻繁，構建全生命周期的協同生态。

規模擴張可讓收入銜接更順暢，還能提高市占率、增強行業話語權。

從地方實踐來看，城市更新的核心目標並非單純的城市面貌翻新，而是因地制宜統籌改造。

成交地塊中核心區成交樓面均價同比呈現結構性上漲。但更多成交地塊以底價成交，反映了市場分化明顯。

城市更新高質量發展的進程中，人居生活領域的更新建設是重要方向。（報告期：2026.03.01-2026.04.29）

在城市更新方面，中建六局不止是工程建設者，更有意成為城市運營發展商。

企業投資已從要規模轉向要質量、要利潤。房企更傾向于競拍那些“地貨比”合理、且周邊一二手房價格倒挂明顯的地塊。

深圳34個已明确主導企業的舊改項目中，15個項目迎來關鍵性突破。

華發建管能否在保持安全底線的基礎上擴大規模、提升盈利，走出獨具特色的代建品牌之路，仍待市場與時間的雙重檢驗。

企業投資已從要規模轉向要質量、要利潤。房企更傾向于競拍那些“地貨比”合理地塊。（報告期：2026.01.01-2026.4.22）

觀點指數對表現突出的企業、項目和案例進行系統總結，並于4月2日下午，在2026觀點年度論壇現場進行授牌表彰。