當前不良資産代建市場仍存在發展空間，但代建企業需強化債權梳理、技術優化與資源整合的能力

新的經濟周期里，伴随住宅項目規範文件的推廣和實踐，房地産企業通過差異化競争打造多元産品，滿足不同層次的居住需求。同時，也将激活改善性需求市場，推動樓市持續健康發展。

當前不良資産代建市場仍存在發展空間，但代建企業需強化債權梳理、技術優化與資源整合的能力

新的經濟周期里，伴随住宅項目規範文件的推廣和實踐，房地産企業通過差異化競争打造多元産品，滿足不同層次的居住需求。同時，也将激活改善性需求市場，推動樓市持續健康發展。

市場壓力下，房企需要尋求新的業務以此來支持萎縮的銷售，不同賽道表現不盡相同。

一二三線城市供應住宅用地規劃建築面積3031.8萬平方米，環比上升21.07%，同比下降14.4%。

二季度代建政策出台減少，競争加劇，委托方開發意願進一步降低，代建需求減弱進而影響企業間業務情況。

並非因為是輕資産模式，代建行業就可以獲得更多的回報。（報告期2025.03.20-2025.07.03）

2025上半年前100房企實現累計權益銷售金額11821.94億元，同比下降約13.23%。

1-6月，前100房企實現累計權益銷售金額11821.94億元，同比下降約13.23%。

權益銷售金額超過500億元的企業環比上月增加3家至6家。

當購房者開始用顯微鏡審視每一個産品細節，中國房地産行業正在經歷一場靜悄悄的革命。這不是關于土地與金融的遊戲，而是回歸居住本質的涅槃重生。

前50房企1-5月新增土地建築面積2551.54萬平方米，同比上升15.28%。值得注意的的是，民企拿地比例居于順位第二，此前多為城投企業。

從權益拿地金額來看，國企、城投、民企和混改房企的占比分别為66.87%、10%、20%和3.13%。值得注意的的是，民企比例居于第二，此前多為城投企業。（報告期：2025.05.26-2025.06.23）

截止到2025年6月9日，保利世博天悅去化率約為72.9%，同一個項目不同樓棟的面積段去化也有差異。

二三線城市底價成交的地塊較多，拿地企業多以本地企業為主，包含不限于當地國企、民企和城投。

本周北京5宗地塊全部成功出讓，總成交價205.51億元。競得房企分别為中海、越秀+北京城建+未來科學城+貝好家聯合體、中建壹品、金隅集團以及中建玖合。

5月實現累計權益銷售金額2185.23億元，環比上升14.6%。超過500億元的企業環比上月增加至三家。

中國金茂1-4月新增規劃建築面積66.6萬方，同比增加了約50萬方。基于做優增量的策略，其對于一些地塊的溢價率也抱有一定的寬容。

報告期内前50房企單月新增土地建築面積454.01萬平方米，環比上升30.85%。