資本圓桌快訊 | 佳寧娜期望港府縮短強拍審批時間

集團目前亦正與理工大學研究如何利用大數據縮短強拍時間。

資本圓桌快訊 | 黃國鈞：辦公樓是主要的投資標的 或在下一步進入REITs

原來有基礎設施REITs，到現在的消費REITs，消費REITs主要是覆蓋商業和酒店，寫字樓這些主力的資產，特別是中國很多金融機構，像一些險資拿着這些資產，都是以寫字樓為主的。

資本圓桌快訊 | 普洛斯資本謝正平：針對融資成本上升有三個應對方式 

謝正平表示，第一天和銀行談貸款的時候就要考慮到這些問題，在條款裏面要放一些避免違約的條款，如果真的遇到那些問題了，可以加多一點的資金儲備，就可以解決這個問題。 

資本圓桌快訊 | WeWork全斌：把ESG變成一個勢 帶動行業從資本上加持

全斌還表示，幫助很多企業做ESG的動能和推動，理念要跟上，故事要講清楚，真的要在認知上有改變。

資本圓桌快訊 | 中海吳溢穎：從長期看境外融資是有必要的

所以從評級角度來講，有這樣的渠道，後續再做更大規模的融資，在境外還是非常有必要有這樣的一個評級維護，還有跟這些境外投資者進行很密切的溝通。

資本圓桌快訊 | 李志榮：香港寫字樓恢復到過去水平至少要兩三年

戴德梁行環球董事李志榮表示，在房地產方面，香港第一季度的表現並不好，從2018年最高峯一千七百多億的交易，2023年第一季度只成交了104億，完全是受到高息的影響。

資本圓桌快訊 | 戴德梁行李志榮：內地寫字樓在商業不動產中比重大

戴德梁行環球董事李志榮提到，三年疫情後，香港終於在2月份迎來了通關，他表示，這對中國內地房地產、香港房地產帶來一些影響。

資本圓桌快訊 | 晨曦控股周昕宇：民企信用債券恢復時間會更長

對民企來講是一個巨大的信用斷層，民企信用債券恢復時間會更長，不容樂觀，說今年明年會有市場的復甦，（但民企信用債券）沒有可能。

資本圓桌快訊 | 周昕宇：過去投資依賴財報 住宅銷售財報容易失真

周昕宇表示，信用迴歸資產，讓資產迴歸現金流，是其在做房地產投資，無論做住宅投資，還是不動產投資，所有人都會關注的一個核心底層邏輯。

資本圓桌快訊 | 周昕宇：房地產投融資的轉型一定會迴歸資產

他指，最近很多城投在香港發債，城投是中國未來不可避免的一個非常重要的投融資問題。土地的信用要向城投的信用延伸，也是其未來面臨的課題。

資本圓桌快訊 | 金地管理王英臣：對實業投資來說是用解決風險的思維去推動 

金融投資和實業投資有一定區別，對於實業管理機構如代建企業來說，是更加動態、更多維地去研判一個項目或問題的解決方案，可以通過能力、通過專業去解決的問題。

資本圓桌快訊 | 古迎輝：投資REITs配置需要多元化

投資REITs重點是資產配置，還有風險敞口管理，資產配置包括將資金投資到不同種類和不同位置的REITs。

資本圓桌快訊 | EQT 林熙齡：看好物流、商場、長租公寓、酒店的未來機會

林熙齡表示，目前利息這麼高，未來也不會很低的，特別是海外的利息，國內最喜歡投的在是物流，即所謂的基礎設施。

資本圓桌快訊 | 潘傑：同熙商業做高密度生活區、商務區裏的商業投資

他表示，商業的本質還是你的商家能不能在這個空間裏賺到錢，我們做的事情就是做高密度的生活區、商務區裏面的商業投資。

資本圓桌快訊 | 惠譽：港發展商財務穩健 未見資金壓力

惟認為目前香港發展商對買地持保守態度。

資本圓桌快訊 | 許偉熙：境內的信用債信心恢復 境外債才會更有希望

他表示，民企的境內債需要支持才可以發行。另外，境內的信用債、投資者的信心恢復，境外債才會更有希望。

資本圓桌快訊 | 惠譽許偉熙：出險房企重回資本市場比較困難

現在的環境下大部分房企應該不能接受10%以上的發行成本，所以我們認為這對他們來說要發行，還是要基本面有一個根本性可持續的改善才可以。

資本圓桌快訊 | 高力國際指今年內房發展要視乎政策走向

市場需要關注政策的走向如何引導市場發展，但不確定舊有模式是否可以持續，還是會有新模式掘起。

資本圓桌快訊 | 許偉熙：短期內預期有更多刺激經濟的措施

“如果中長期來說，在人口增長已經見頂，且房地產是一個存量的市場，加上大規模的寬鬆，我們認為還是可能性比較低的，所以在這樣的情況下，即便是有復甦，我們認為力度也不會有以前那麼強。”

資本圓桌快訊 | 惠譽：對內房銷售情況仍在觀察中

該行相信再有大規模的負面評級行動機會不大。