2023觀點資本圓桌·現場快訊：5月16日，2023觀點資本圓桌在香港召開，會議主題為"趨勢與重啓"。 

在“優質資金的力量”討論環節中，針對新環境的融資成本的上升，普洛斯資本高級副總裁謝正平提到三個應對方式。 

其一，在市場裏面看到大的投資機構，像保險公司，他們目前偏向於投一些穩定現金流的項目。 

第二，現在對一個項目進行考察時，可以在進行財務分析、財務模型敏捷性分析的時候，模擬出現了一個相對比較高的極端利率，分析看這個項目是否可以承擔這麼高的利率，在這麼高利率的情況下，這個項目投資會遇到什麼問題。 

第三和銀行做貸款的時候，也會考慮到極端性的利率問題，跟銀行那邊去談判貸款上的條款，比如說有很多房地產類項目，一般銀行會調整或者要求一些ICR，既對於利率覆蓋率的財務約束。我們會考慮到這個項目可以覆蓋ICR或者財務約束，如果有極端性，很大利率的上升，在這個情況下，如果突破了ICR財務約束的時候怎麼去解決？ 

謝正平表示，第一天和銀行談貸款的時候就要考慮到這些問題，在條款裏面要放一些避免違約的條款，如果真的遇到那些問題了，可以加多一點的資金儲備，就可以解決這個問題。 

除了財務貸款的條款，也需要去考慮安排利率對沖的產品，目前利率很高，波動也很厲害，需要做這方面的考量。最後做投資的時候，現在看到很多基本利率和利率是掛鉤的，我們做財務分析的時候，也要多考慮放多少基本利率做一個退出的假設。