看起來，綠地一直在尋求業務轉型方面的新方向，Pre-REITs基金則是當下更為實際的策略。

為深入貫徹落實新發展理念，加速推進公司新發展模式的探索和實踐，11月30日，綠地香港與高和資本在上海簽訂租賃住房Pre-REITs合作協議，共同成立Pre-REITs基金，打造公募REITs平台，加快推動雙方共赢發展。

“有穩定現金流的資産類别，我們叫硬核資産，是高和的第二曲線，一個是保障房公寓，一個是商業。”

對于紅星美凱龍這類重資産開發、運營的公司來說，在商業地産“投、融、管、退”閉環中，退出一直是最難完成的一環。

“城市更新是數萬億的賽道。”蘇鑫很早以前就知道這一點。

大悅城地産參與成立這一母基金，旨在通過項目基金尋找位于中國境内具有挖潛價值的商業、寫字樓等潛在項目收購機會。

1月17日，商業地産基金管理機構高和資本與國内A股上市商業銀行江蘇銀行共同發起設立國内首只商業地産ABS基金，基金資金規模200億元，該基金用于盤活商業地産。

紅星美凱龍與高和資本将作為基金的聯合管理人，共同進行投資決策，資金規模為50億元人民币（将根據投資節奏随時擴募），各自出資首期基金的10至15%。

高和資本首個服務式高端公寓高和海德公館将在7月28日正式面世。據悉，該項目是高和資本在公寓市場的首作。

新街高和的總面積為2.8萬平方米，地上共六層。項目将推出共享辦公的新型産品Hi Work，這種新型辦公形态具有共享、社交等“互聯網+”的辦公屬性。