公司董事會秘書翁家林在回答投資者提問時提到，随着新進項目逐漸成熟，城市項目密度提升，以及公司從規模發展轉向高質量發展新階段，未來經營質效将有所提升。同時，首席執行官、董事劉文波表示，聚焦重點業态及優勢城市，實現重點業态及重點區域有效突破。持續探索城市服務+公建物業協同發展，努力實現有質量的穩健增長。

公司首席執行官、董事劉文波指出，淨利率下降受經濟形勢、城市公司發展等内外部因素影響。新的一年，公司将着力提升、保障項目毛利率，降低運營成本，建立止損機制及新項目的投標準入機制；嚴控銷管費率，建立組織配置標準並強化落地。

物業行業整體呈現增速放緩、毛利率下跌的趨勢，如何穩定業務規模的同時保持競争優勢成為各物企近年來的壓軸大題。

截至報告期末，公司項目管理部數量達到594個，較上年增長15.79%，服務面積增至約1.7億平方米。重慶以外區域的項目占比提升至65.82%，數量同比增長26.54%。

3月15日，A股房地産服務闆塊下挫，世聯行和特發服務股價跌超3%，招商積余、中天服務、新大正等跟跌。

新大正回購115萬股，耗資1237萬元。截至2024年2月底，公司通過集中競價方式回購股份，占總股本0.50%，最高成交價13.68元/股。

新大正物業預計2023年營收增長近20%達31-32億元，但受多重因素影響歸母淨利潤同比下降11-17%。具體财務數據待年報确認。

A股房地産服務闆塊午後出現異動，特發服務漲幅達到20%，觸及漲停闆。同時，珠江股份、中天服務、世聯行、我愛我家、新大正以及南都物業等股票也出現上漲。

根據公告，新大正計劃回購注銷激勵對象已獲授但尚未解除限售的限制性股票1,481,900股。此舉預計将使公司總股本由227,759,683股變更為226,277,783股，注冊資本也相應由227,759,683 元變更為 226,277,783 元。

據公告披露，公司在積極推進激勵計劃的過程中，綜合考慮了市場環境變化、未來發展戰略及股權激勵方案的總體節奏規劃與時間點等因素，經審慎評估後作出了終止決定。公司表示，此舉旨在制定更為完善、合理的激勵計劃，以更好地吸引和留住優秀人才，促進公司健康發展。

截至2023年11月30日，新大正通過股份回購專用證券賬戶以集中競價方式回購公司股份20萬股，占公司總股本的0.0878%。其中，最高成交價為13.68元/股，最低成交價為13.28元/股，成交金額269.56萬元（不含交易費用）。

本次回購股份的價格為不超過董事會通過回購股份決議前30個交易日公司股票交易均價的150%，回購期限12個月，回購資金總額不低于1500萬元（含），不超過2000 萬元（含）。

前三季度，新大正營業收入22.92億元，同比增加19.77%；歸屬于上市公司股東的淨利潤1.26億元，同比減少14.69%。

按本次拟用于回購的資金總額下限及回購價格上限測算，預計回購股份數量約為734,196股，約占公司總股本的比例為0.3224%。

回購股份的資金總額：不低于人民币1500萬元（含），不超過人民币2000萬元（含）。回購股份的用途為，用于員工持股計劃或股權激勵。

該公司經與深圳證券交易所溝通，公司在2023年8月15日申請延期的基礎上，再次延期至2023年8月28日前就相關事項回復做對外披露。

除上述人員外，其余核查對象均不存在自查期間買賣公司股票的情形。

新大正表示，收到關注函後高度重視，立即組織相關部門、人員和中介機構對關注函中涉及的問題進行認真分析和詳細解答。鑒于回復内容需進一步補充和完善，為更好的完成回復工作，确保信息披露的真實、準确和完整，經向深圳證券交易所申請，公司将延期至2023年8月22日前就相關事項作出回復並對外披露。

深交所對此表示關注，要求說明原業績考核指標設置的具體背景，結合公司目前實際經營情況、外部經營壞境、未來發展規劃等的變化情況，說明本次調整的原因及合理性。

此激勵計劃拟激勵對象總人數為20人，為新大正公告此激勵計劃時在公司(含子公司)任職的：董事、高級管理人員、中層管理人員、核心骨幹。有效期自限制性股票上市之日起至激勵對象獲授的限制性股票全部解除限售或回購注銷完畢之日止，最長不超過60個月。