深圳控股公布2026年中期業績：上半年營業收入約101.39億港元同比下降約2.04%；權益股東應占虧損約19.86億港元同比減虧約24.15%；合約銷售金額約人民币59.66億元同比下降約8.54%。
觀點網訊：深圳控股有限公司（00604.HK）公布截至2026年6月30日止六個月未經審核中期業績。
上半年公司實現營業收入約101.39億港元，同比下降約2.04%；毛利約14.28億港元，同比下降約19.48%，整體毛利率約14.08%。
由于毛利率下降、地産存貨減值及聯合營公司虧損等因素，公司期内經營虧損約7.95億港元，權益股東應占虧損約19.86億港元，同比減虧約24.15%。
公告稱，業績主要受不動産開發行業周期性調整拖累，開發業務結轉規模收縮。期内公司計提存貨減值撥備合計約11.22億港元；部分聯合營公司經營虧損，合計影響約2.23億港元。
銷售方面，上半年合約銷售金額約人民币59.66億元，折合約67.59億港元，同比下降約8.54%；合約銷售面積約26.18萬平方米，同比下降12.73%。
區域分布上，大灣區項目占合約銷售金額70%，長三角區域占18%，其他二線省會城市占12%；産品類型上住宅類産品占71%，非住宅類産品占29%。
期内深業泰富銀盈大廈完成約人民币12.49億元大宗交易，位列2026年上半年深圳辦公物業銷售面積第二；深圳頤樾府、山水東城及上海深嘉上府等項目銷售進展向好。
分闆塊看，物業銷售收入68.61億港元，同比下降8.08%，毛利率11.40%；投資物業收入6.37億港元，毛利率61.68%；物業及商業管理收入16.39億港元，同比增長2.86%；其他業務收入7.48億港元，同比增長73.13%。
公司表示，将推進"十五五"規劃部署，向不動産資産管理及城市綜合運營商轉型升級，以經營性業務增長對沖傳統開發業務的周期性波動。
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