濟南歷城區新挂牌5宗住宅用地 起拍總價約17.83億元

觀點網訊：8月26日，濟南公共資源交易中心、濟南市自然資源和規劃局聯合發布7宗國有建設用地使用權出讓公告，其中5宗城鎮住宅用地、2宗城鎮社區服務設施用地。本次挂牌宗地将于9月24日進行網上交易。

本次挂牌的5宗住宅用地均位于歷城區，其中2宗位于王舍人片區071街區，2宗位于蓮花山片區07街區，1宗位于新東站片區，土地出讓總面積超過18萬平方米，起拍總價約17.83億元。

具體來看，Dws-071-03地塊位于王舍人片區071街區，面積3.92萬平方米，地上容積率1.6，起始價3.67億元，樓面起拍價約5850元/平方米。Dws-071-70地塊與城鎮社區服務設施用地Dws-071-71地塊捆綁出讓，資産包出讓總價24944萬元，其中Dws-071-70地塊面積2.09萬平方米，容積率2.0，起始價2.22億元，樓面起拍價約5325元/平方米；Dws-071-71地塊面積6009平方米，起始價2705萬元。

濟南東站站前商務區西南A-4地塊位于王舍人街以南、壩王路以東，面積2.09萬平方米，容積率1.6，起始價1.89億元，樓面起拍價5652元/平方米。該地塊曾于2025年5月入市，當時容積率1.4，面積2.43萬平方米，起始價2.17億元，樓面起拍價6391元/平方米，後因故終止交易。時隔一年再次入市，出讓面積、容積率指標有所變化，樓面價有所降低。

蓮花山片區兩宗地塊中，DLH07-1-1地塊面積4.93萬平方米，容積率1.8，起始價5.19億元，樓面起拍價約5856元/平方米；DLH07-1-2地塊面積5.01萬平方米，容積率1.7，起始價4.86億元，樓面起拍價約5709元/平方米。

今年7月，濟南市自然資源和規劃局公布了蓮花山片區07街區韓倉河以東、永樂街以北用地深化落實。本地塊原規劃為文旅城二期商業娛樂康體用地，按原規劃招商多年未有開發企業明确投資意向，亟需盤活使用，最終結合市場需求規劃為城鎮住宅用地，拟打造高品質住宅，與周邊現有住宅産品形成差異化供給，並新增社區服務、養老、托兒所等設施。

另一宗城鎮社區服務設施用地為王舍人片區17街區響泉街以南部分用地DWS1702-03，位于鳳箫路以西、響泉街以南，土地出讓面積6377平方米，起始價2939萬元。

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