8月27日，金隅集團以8.7億元競得北京通州土橋6037地塊，溢價率27.19%，成交樓面價26951元/㎡。
觀點網訊：8月27日，北京迎來通州土橋6037地塊現場競拍，3家房企舉牌184輪，最終金隅集團以8.7億元斬獲地塊，溢價率27.19%。
該地塊為北京市通州區老城平房棚戶區改造項目一期土橋東西地塊FZX-0306-6037，編号京土儲挂（通）[2026]043号，用地性質為住宅用地，土地出讓面積16140.23㎡（合24.21畝），規劃建築面積32280.46㎡，容積率2。
地塊起始價6.84億元，起始樓面價21189元/㎡。挂牌階段已獲3輪報價，吸引招商蛇口、金隅集團、天津卓宸盛川三家房企參與現場競拍。
經過184輪現場舉牌，金隅集團以總價8.70億元競得，成交樓面價26951元/㎡。
周邊近期成交地塊方面，東北方向約600m為金隅·花溪雲錦項目，對應地塊2024年11月由金隅集團11.96億元競得，成交樓面價25243元/㎡；西南側2km處有招商雲璟攬閱項目，對應地塊2024年10月由招商蛇口9.92億元競得，成交樓面價28584元/㎡；招商雲璟攬閱西側即中國鐵建·花語璟雲項目，對應地塊2025年4月由中國鐵建7.76億元競得，成交樓面價35796元/㎡。
地塊所處梨園闆塊投資價值較高，交通便利，鄰近地鐵1号線/八通線、7号線，距離土橋地鐵站僅0.3km。周邊3km範圍内聚集臨河里小學、通州區玉橋中學、通州婦幼保健院、貴友百貨等配套，並有環球度假區、梨園主題公園等63個公園景點。
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審校：楊毅
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