北京朝陽農光里小區2012年改造後産權變更擱淺，2021年至今已辦6批次440余戶，居民王阿姨8月24日完成房本變更，增建面積8.52平方米。
觀點網訊：8月24日，北京市朝陽區農光里小區居民王阿姨在首開集團所屬房地産交易所設立的臨時辦證服務點，完成了房本面積變更登記，自2014年小區更新改造後等待了12年。
農光里小區始建于20世紀70年代，原為北内、北汽等多家單位家屬樓，後作為非經資産将産權移交首開集團。2012年，小區作為試點啟動抗震節能綜合改造，采用“外套式加固”方式，每戶面積平均增加8平方米至10平方米。依據政策，增加面積可計入房産證，居民只需繳納建築安裝成本。
2014年起，居民搬進了改造好的房子，然而後續産權變更手續因缺乏專業機構牽頭推進而擱淺。房産證一天不更換，子女析産、房屋買賣都受影響。居民代表說，老街坊大多70歲以上，房本面積與實際不符成了大家的一塊心病。
面對群衆的急難愁盼，朝陽區住建委、區老舊小區綜合整治總指揮部、勁松街道、首開集團等組成專班，合力尋求解決方案。“舊房改造增加面積計入房産證雖有政策支持，但缺少細則，更沒有專業機構協調，這正是辦證難的主要原因。”朝陽區老舊小區綜合整治總指揮部辦公室相關負責人說。此前曾有中介公司嘗試推進，但因專業性不足效果並不理想。
2021年，在區級統籌、各部門合力推動下，首開房地産交易所承擔入戶解釋、資料審核、測繪協調、政策解讀、部門串聯等一系列工作。自2021年至今，農光里小區已辦理6批次房屋産權變更手續，從第一批120戶增至如今440余戶。
王阿姨的房本備注欄中“房屋建築面積綜合改造增建的套内房屋使用面積8.52平方米”一行字，標志着其增建面積正式計入産權。
該案例為全國城市更新項目中改造與産權辦理銜接提供了參考，但需注意其地域特殊性，北京朝陽的政策環境與多方協作機制是重要前提。
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