香港發展局公布北部都會區首個片區開發試點洪水橋片區招標結果，由中國海外、招商局置地、華潤置地（海外）、中旅投資、京東及信置合組的洪水橋新發展有限公司以10.3億港元中標。
觀點網訊：8月24日，香港發展局公布北部都會區首個片區開發試點洪水橋片區招標結果，由中國海外、招商局置地、華潤置地（海外）、中旅投資、京東及信置合組的洪水橋新發展有限公司以10.3億港元中標。
該項目總投資額約168億港元，預計帶來逾6000個就業機會。
洪水橋片區于7月3日截標，共接獲2份標書，包括獨資競投的恒地及中國海外财團。
該片區采用雙信封制招標，地價占30%比重，其余70%屬于非價格建議，包括發展策略性産業、引進龍頭企業、發展速度、投資規模及創造就業機會等。
片區推出6幅土地，其中3幅為住宅用地，另3幅為企業及科技園用地。以财團奪得的4幅土地計，總可建樓面約237.5萬平方呎，每呎樓面地價約421港元。
中標公司将負責平整及發展3幅住宅用地，可建約3000多個單位（假設每單位面積約50平方米），並在一幅可建總樓面面積達5.095萬平方米的企業及科技園用地興建智慧現代物流中心，由京東集團作為龍頭企業進駐，在55個月内開始營運不少于1.53萬平方米的總樓面面積，較標書最低要求的96個月為快。
上述3幅住宅用地和1幅企業及科技園用地（即洪水橋市地段第18至21号），合共約3.6公頃，以50年租期批予中標公司。
中標公司亦須負責平整其余多幅土地，其中兩幅企業及科技園用地（約4.5公頃）及一幅政府設施用地（約0.6公頃）須于2028年底前完成平整並交還政府。此外，須建造休憩用地、步行街和行人路，不遲于2030至2033年分批完成。
政府将把交回的兩幅合共4.5公頃企業及科技園用地，直接批撥予洪水橋産業園有限公司進行上蓋發展，令其以象征式地價、50年期獲批的用地面積由23公頃增加兩成至27.5公頃。
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