福州長樂區法院變賣福建宏輝總部基地項目，起價1.34億元，規劃總建面9.84萬平方米，2013年拿地，2022年停工至今。
觀點網訊：2026年7月30日10時至9月28日10時，福州市長樂區人民法院在淘寶網司法拍賣平台對福建宏輝總部基地置業有限公司名下長樂市營前街道東嶼村黃石村項目進行公開變賣，變賣期60天，起價1.34億元。截至8月21日18時，已有22人設置提醒，1676次圍觀，但無人報名。
該項目規劃總建築面積約9.84萬平方米，土地使用權面積約2.67萬平方米，土地用途為商業服務業設施用地，規劃容積率≤2.5，建築密度≤30%，出讓年限商服40年、辦公50年，目前處于在建狀态，已被法院查封。
2013年3月，福建宏輝集團以1900萬元競得該宗地（編号2012-15号），同年3月12日成立項目公司負責開發，原規劃建設總投資約5億元的福建宏輝總部基地，包含集中商業、SOHO及商務辦公樓等。
項目開發進度長期滞後，直至2020年才取得施工許可證，2022年除一棟小型商業樓外其余樓棟主體封頂，但随後全面停工，陷入爛尾。
根據福州市長樂區人民政府辦公室披露，截至2026年2月，項目公司存在欠繳房産稅、城鎮土地使用稅合計56250元，滞納金8474.52元，以及欠繳社會保險費51871.98元。
變賣公告顯示，競得人需按原規劃用途使用土地，不得擅自變更，且需符合園區準入條件，並在當地注冊納稅。土地出讓合同要求競得人一年内将集團母公司注冊于該商務辦公大樓，且連續五年每年繳稅不少于400萬元；建成5年後，在承諾兌現情況下可在控股企業或引進的稅收累計達到500萬元的非控股獨立法人企業之間按層轉讓産權。
該項目土地使用權證為閩航國用（2014）第01987号，未辦理房産證，上部建築均未辦理産權登記。變賣標的尚未竣工，具體工程情況以實際交付為準。
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審校：楊嘉英
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