現場直擊 | 東亞銀行稱内地樓市需更多時間修復 香港離岸中心地位穩定

觀點網 香港報道 8月20日，東亞銀行公布，上半年純利24.16億港元，同比升0.4%；每股基本及攤薄盈利91港仙，同比增5.8%；派發中期息46港仙，同比增17.9%。

上半年，淨利息收入增加4.8%至76.97億港元，惟淨息差同比收窄3個基點至1.85%。另外，非利息收入上升19.0%至34.7億港元。服務費及傭金收入淨額同比增加16.1%，至19.21億港元。

期内，金融工具減值損失增加4.19億港元，或16.5%至29.58億港元。集團的減值貸款比率于2026年6月底為2.71%，而2025年12月底則為2.69%。同時，集團的投資物業減值增加3.09億港元，至4.07億港元。

截至2026年6月30日，總資本比率、一級資本比率及普通股權一級資本比率，分别上升至28.4%、25%及25%。期内季度的平均流動性覆蓋比率為167.9%，遠高于100%的法定下限。

該行資本水平較高，CET1達25%，導致股東資金回報率偏低。東亞銀行聯席行政總裁李民斌于下午舉行的中期業績記者會上稱，基本水平高主要因為新巴塞爾III計算下，初期突然抽高600點子，但到2030年分階段全面落實後，會逐步下降300點子，屆時資本會重回合理水平。

另一聯席行政總裁李民橋說，今年上半年已經增加派息，未來亦會逐步調整策略提升費用收入，綜合考慮業務發展、監管指引等要求，動态管理資本水平，並透過提升盈利能力來增加股息分派，從而提升股東回報，不希望短期内将資本大規模派發予股東。

問及内地境外追稅的安排方面，李民橋表示，内地對于離岸投資的監管，未見影響到财富管理客戶新開設戶口的增速，該行亦沒有停止「見證開戶」服務。他承認，現時開設戶口增設了新規定，包括客戶需額外簽署聲明，但強調銀行一直對開戶設有嚴謹制度，目前未見業務受到很大影響。他估計，内地居民或須在十月中下旬向當局申報或交稅，短期内部分客戶對投資或采取觀望态度。

他又指出，香港擁有低稅率優勢，即使計及需要征收的20%稅率，香港金融産品依然能夠提供良好回報，相信香港作為離岸财富管理中心的地位不會被動搖。

李民斌則補充，内地投資者對在海外分散投資仍然非常感興趣，並持續透過合格境内機構投資者（QDII）或兩地基金互認等合規渠道投資海外市場，相關需求依然非常強勁。今年上半年，該行亦售出不少相關産品，反映市場活力未減。

另外，東亞銀行過去數年已大幅縮減對香港和中國内地商業房地産的貸款敞口。非商業房地産貸款現時占集團整體貸款組合的83%，穩步邁向2028年的目標--非商業房地産貸款與商業房地産貸款占比為85：15。

集團上半年集團的減值損失總額為29.58億港元，大部分與商業房地産貸款有關，主要因中國内地物業銷售進度緩慢，集團為若幹項目作出額外撥備，而香港寫字樓及零售物業的最新估值亦導致進一步的貸款減值。

李民斌指出，内地樓市或需要更多時間修復，無論價格或成交量均仍處于低迷，因此上半年加大貸款撥備，目標在2028年底前全部處置好内地商業房地産不良貸款。他希望今年相關貸款減值已經見頂，期望未來幾年持續減少。

李民橋則提到，香港住宅市場表現暢旺，甲級寫字樓需求良好，帶動香港商業房地産撥備由去年全年約14億港元，降至今年上半年的8億港元，反映市場正穩定下來，處置不良貸款方面亦已有很好改善。

李民橋進一步指出，雖然上半年香港貸款增速並非太高，但集團積極推動業務多元化，並致力控制利息成本。加上市場預期美國聯儲局有機會加息一次，或維持利率不變，對貸款客戶負擔影響有限，亦利好香港業務淨息差，令該行對全年業績感到樂觀。集團同時表示，今年内地貸款需求較弱，相信下半年不會有太大改變，因此會積極發展貿易融資費用收入等非利息業務，以應對相關壓力，並繼續優化資産質素及收入結構。

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