亞證地産上半年虧損1.14億港元 投資物業公允價值減少

觀點網訊：8月20日，亞證地産有限公司公布截至2026年6月30日止六個月之未經審核綜合業績。

公告顯示，期内集團收入為2727萬港元，較2025年同期的2337萬港元增加約390萬港元或17%；本期間虧損為1.14億港元，2025年同期虧損為6326.3萬港元。

亞證地産表示，财務業績下降的主要原因為本報告期間投資物業公允價值減少1.18億港元，相比去年同期之金額6004.7萬港元較高。

損益表顯示，期内除稅前虧損1.2億港元，所得稅抵扣617.3萬港元；基本每股虧損9.20港仙，2025年同期為5.10港仙。本期間全面費用總額為1.14億港元。

收入構成方面，投資物業的固定租金收入為2298.6萬港元，物業管理費收入368.4萬港元。于截至2026年及2025年6月30日止六個月内，收入只從香港所得。

業務方面，集團主要于香港經營物業投資、物業租賃及物業管理業務。期内位于港晶中心的商用物業錄得平均租用率約95%；購物商場聯荟已于2026年1月分階段正式開幕，第一階段包括商場總共六層中之其中三層，出租率超過其可出租面積70%，第二階段的招租工作亦在積極進行中。

财務狀況方面，集團總資産由2025年12月31日之22.34億港元下降至2026年6月30日之20.93億港元；資産淨值由15.22億港元下降至14.08億港元。于2026年6月30日，現金及銀行存款為1987.6萬港元，總負債與總資産比例約33%，資本負債比率為36%。

于2026年6月30日，集團于香港之投資物業賬面值為11.17億港元，已為銀行借款作抵押；銀行借款為1.8億港元，于一年内償還並包含可按要求償還條款；另有兩個其他借款，分别為5000萬港元于一年内償還、3億港元于多于兩年但不超過五年内償還。

此外，董事會決議不宣派截至2026年6月30日止六個月之任何中期股息。期内集團並無重大收購及出售附屬公司、聯營公司及合營企業，于2026年6月30日亦沒有任何重大或有負債。

雇員方面，集團于2026年6月30日之雇員數目為33名，全部于香港聘任。

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