仲量聯行8月18日發布數據，上海超甲級辦公樓平均租金達8.5元/平方米/天，上半年近七成項目租金企穩或上漲，去化速度為普通甲級的2.7-2.9倍，升級型需求占比94%。
觀點網訊：8月18日，仲量聯行發布上海超甲級辦公樓最新市場數據，指出該類物業成為引領上海寫字樓市場修復的核心引擎。
仲量聯行中國區研究部總監姚耀表示，長期以來，上海超甲級辦公樓在租金溢價與空置率上均較普通甲級辦公樓展現出穩固優勢，進入2026年釋放強勁企穩回升信号。
租金方面，上海超甲級辦公樓平均租金達8.5元/平方米/天，2026年上半年近七成項目實現租金企穩或上漲。
去化方面，基于2022年以來新竣工項目，上海超甲級辦公項目平均去化速度在不同階段均大幅領先，達到普通甲級的2.7-2.9倍。
需求結構上，過去一年遷入超甲級辦公樓的租賃交易中，升級型需求占比高達94%，顯示企業選址升級趨勢明顯。
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審校：彭依柔
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