南匯汽車站原址調整為住宅用地，浦東惠南新增B5-6地塊，用地面積10772㎡，容積率1.72，可建面積18528㎡。
觀點網訊：近日，《上海市浦東新區惠南鎮東城區南單元（PDS3-0206）控制性詳細規劃B5、B5a、11-I、11-J街坊局部調整》正式獲得批復，南匯汽車站原址将調整為住宅用地，惠南東城區南單元新增一宗Rr3純住宅用地。
本次調整新增的住宅用地為B5-6地塊，用地面積10772㎡，容積率1.72，可建面積18528㎡，建築限高不超過50米。規劃要求與B5-7地塊綠化一體化設計，考慮沿河景觀效果，打造高品質居住環境。
1.72的容積率和50米限高，屬于典型的“小體量、中等強度”剛改型宅地，适合本土房企或中型開發商摘牌，大概率規劃為15-18層的高層住宅産品。
B5-6地塊位于惠南東城區南單元核心位置，距離16号線惠南站約1公里，周邊有滬南公路、人民東路等主幹路網，緊鄰浦東商場，周邊分布弘基商業休閑廣場、浦東新天地商業廣場等成熟商業，靠近光明中醫醫院，周邊有致立學校、建平城東小學（靖海校區）、惠南小學南校區等教育資源。
B5-6地塊現狀為南匯汽車站，該站歷史可追溯至20世紀20年代，是南匯地區公交發展的起點。1985年，南匯汽車站新大樓竣工；1986年2月，擴建二期工程竣工。在地鐵16号線通車前，南匯汽車站長期是南匯地區最大的公交樞紐中心。
随着16号線、滬蘆高速、兩港大道等軌道交通和城市快速路的建設與更新，南匯汽車站正逐漸完成歷史使命。
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審校：楊毅
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