青島東李LC0303-12地塊8月14日正式挂牌，用地面積20015㎡，容積率≤1.01，起拍總價2.27億元，樓面地價11230元/㎡，競買保證金4540萬元，9月4日拍賣。
觀點網訊：8月14日，青島東李一宗低密地塊正式挂牌出讓。該地塊為李滄區漢川路以東、衡水路以北的LC0303-12地塊，用地面積20015㎡，用地性質為城鎮住宅用地、城鎮社區服務設施用地，容積率≤1.01，規劃計容建築總面積20215.15㎡，建築密度≤35%，綠地率≥30%。
地塊起拍樓面地價11230元/㎡，起拍總價2.27億元，競買保證金4540萬元。本次國有建設用地使用權網上拍賣開始時間為2026年9月4日9時30分。
地塊需配建小型商業設施，地上建築面積的10%＞小型商業設施建築面積≥1400平方米，宜沿河布局；配建鄰里坊，按350平方米/千人標準，建築面積不少于350平方米；配建物業管理用房，建築面積為總建築面積的5‰，且不少于100平方米；配建垃圾分類收集點等。住宅項目配套地下車位（庫）對應的國有建設用地使用權随地表國有建設用地使用權一並出讓。
地塊南側即是海創&龍湖惠水路三地塊。李滄區當前去化周期約15.4個月，但東李世博園闆塊熱度高度聚焦，青特置業已在東李連落多子，青特璟譽、青特東序、青特璟逸等項目均取得較好去化。今年6月，青特再度拿下片區55、76号兩宗低密地塊，短短一年時間内連落五幅地塊，全線沿銅川路連片排布，超級大盤“銅川九里”正式成型。
龍湖攜手海創置業聯合代建惠水路三宗核心地塊，19萬㎡大體量，主打低密别墅+洋房業态；森林公園原商業組團控規調整出11萬㎡宅地，案名詠叙森嶼，建面約15.8萬㎡，15棟13-17層小高層、1棟8層洋房，主力約120㎡/143㎡。由遠洋代建的萬竹雲峰項目規劃方案已經公示，根據規劃建設15棟疊拼洋房，共計257戶。去年億聯斬獲的核心地塊，目前均處于暫未啟動狀态。
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