土地熱線 | 西安幸福林帶原東方廠177畝地塊9月1日出讓 起始價13.82億

西安幸福林帶原東方廠177畝地塊9月1日出讓 起始價13.82億元

8月9日消息，西安土地招拍挂市場釋放重磅供應，其中，新城區幸福林帶原東方廠改造片區一次性推出5宗連片經營性用地，挂牌時間為2026年8月19日至9月1日。

出讓公告顯示，五宗地捆綁挂牌出讓，挂牌起始價13.824億元，總占地176.69畝，集純住宅、商住混合、商業多元業态于一體，最大可建建築面積約25.485萬㎡。

上述五宗地塊，統一坐落于幸福南路以東、華山鐵路專用線以西、新興南路以北圍合區域，是原東方廠城市更新改造核心用地，五地塊連片排布，形成居住、商業、公共配套一體化開發。

土地出讓公告中要求，宗地1競得人需投資修繕運營1棟現狀E字型廠房。具體投資修繕運營由受讓人編制工業遺存建築修繕運營方案並經政府審定後，由受讓人與政府相關部門另行簽訂協議，明确運營年限。

沈陽三宗涉宅用地8月11日出讓 文化路南地塊起始樓面價9566元/㎡

8月9日消息，沈陽三宗涉宅用地将于8月11日14時正式競價出讓，分别為沈河區文化路南地塊（原藥科大學地塊）及渾南區王家灣闆塊祝科街東兩宗地塊。

其中，沈河區文化路南地塊（原藥科大學地塊）位于沈河核心，緊鄰青年大街金廊、北部戰區總醫院，周邊南塔、萬象城商圈環伺，占地面積37982.88㎡，容積率1.0-2.6，商業占比≤1%，建築限高76米。該地塊為二類居住用地，适合打造高端大平層産品，資金門檻極高。據市場消息，保利發展、新希望地産成為該地塊呼聲最高的意向房企。

渾南區王家灣闆塊祝科街東渾南中路北地塊土地面積16259.67㎡，容積率1.0-1.5，商業比例≤2%，建築限高54米，起始價4315元/㎡，屬于稀缺純低密洋房地塊。

祝科街東文欣苑北-1地塊土地面積36249.24㎡，容積率1.0-2.0，商業比例≤2%，建築限高54米，起始價3695元/㎡，可規劃小高層+洋房高低配産品。

兩宗地塊地緣相鄰，坐落王家灣闆塊核心，近渾河、東塔橋，坐擁一線河景資源。兩宗地同步出讓，房企可單獨競拍，也可打包統一開發。

大連築業7.58億元競得甘井子兩宗地 溢價均超30%

8月5日，甘井子區辛寨子街道前革村張前路東側、美林園北側C1區、D區兩宗地挂牌出讓順利成交。大連築業地産有限公司以總價7.58億元成功競得，兩宗地溢價率均超過30%。

兩宗地總占地面積約7.64公頃，規劃總建築面積約11.84萬平方米，綜合容積率1.6，土地用途為住宅用地（四級）及商業用地（四級）。

具體成交情況：C1區用地面積30255.32平方米，計容建築面積46550平方米，挂牌起始價22121萬元，成交價30221萬元，溢價率36.6%，成交樓面價6492元/平方米。D區用地面積46128.28平方米，計容建築面積71800平方米，挂牌起始價34122萬元，成交價45622萬元，溢價率33.7%，成交樓面價6354元/平方米。兩宗地合計溢價金額達1.96億元。

麗水蓮都區1.25億挂牌中駿璟園東側宅地

8月7日，麗水蓮都區挂牌1宗宅地，預計8月28日出讓。

該地塊為中駿璟園東側地塊，出讓面積17708㎡，容積率1.2-1.5，建築面積26562㎡，規劃建築密度≤20%，建築限高35米。

地塊起價12500萬元，起始樓面價4706元/㎡。

地塊西側500余米處，去年12月1日，麗水綠鑫房地産開發有限公司以底價12000萬元競得東地路與北環路交叉口西北側地塊，樓面價6245元/㎡。

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