安徽巢湖碧桂園鳳凰酒店整棟不動産将于8月14日變賣，起拍價1.74億元，約為評估價8折，建築面積63615.94平方米。
觀點網訊：8月5日據阿里拍賣消息，2026年8月14日10時至2026年10月13日10時，廣東省四會市人民法院将在阿里資産平台公開變賣位于安徽省合肥市巢湖市巢廬路北側的巢湖碧桂園鳳凰酒店整棟不動産。該標的評估總價2.18億元，起拍價1.74億元，約為估價8折，單次加價幅度為85萬元及其整數倍。
該不動産原所有權為巢湖南岸碧桂園鳳凰酒店有限公司單獨所有，土地為國有出讓餐飲旅館業用地，宗地面積65989.3平方米，土地使用權截止至2047年12月20日。建築竣工于2012年11月，總建築面積63615.94平方米，地下1層搭配地上7層，綜合成新度八成新，配備中央空調、消防系統等全套酒店硬件。
標的所在宗地四至區位優越，東側緊鄰濱湖商業廣場，南側靠近翠山映麓苑一街，西側與北側直面巢湖水域，處于環巢湖旅遊開發核心片區。樓棟各樓層業态布局完整，地下一層規劃有恒溫泳池、KTV等休閑配套；一層集中布置自助商超、婚慶服務門店、十余間會議室、中西餐廳等；二層設有多間會議室、餐飲包間及客房區域。
建築三至六層為主力客房片區，合計338間標準化客房，涵蓋園景單間、湖景房型、行政套房、蜜月套房、總統套房等，多數湖景客房配置觀景陽台。六層配套行政酒廊，七層為設備運維層。項目坐擁稀缺湖山景觀，周邊串聯中廟寺、姥山島、半湯溫泉等文旅景點，具備“住宿+觀光+會議+休閑”一體化運營基礎。
標的産權狀态為存量房，現階段附帶抵押、司法查封限制，現場無備用鑰匙，按現狀交付處置。變賣周期共計60天，競價階段一旦有競買人出價便即刻開啟24小時倒計時，延時周期5分鐘。
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