一是存貨相對優質、無顯著歷史包袱，當前銷售可逐步消化舊債、實現現金流循環；二是融資結構适應項目制轉型，項目外融資比例處于健康水平，且本部再融資能力較強；三是持有優質經營性物業，可提供穩定現金流及再融資騰挪空間。
觀點網訊：2月5日，標普信評舉行2026年中國房地産市場信用趨勢展望在線研讨會。
標普信評工商企業評級部副總監任映雪表示，2025年末住建部進一步明确十五五期間房地産行業發展模式轉型方向，開發端做實項目公司制，融資端推進主辦銀行制，銷售端推進現房銷售，並将從嚴執行預售資金監管。
標普信評認為，适應新發展模式的房企需滿足三大特征：一是存貨相對優質、無顯著歷史包袱，當前銷售可逐步消化舊債、實現現金流循環。
二是融資結構适應項目制轉型，項目外融資比例處于健康水平，且本部再融資能力較強。
三是持有優質經營性物業，可提供穩定現金流及再融資騰挪空間。
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審校：楊曉敏
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