鋪王鄧成波家族4.35億港元出售香港旺角旭逸酒店，較2018年11億港元購入價虧損60%。買家宏安地産(01243.HK)聯合美國基金Angelo Gordon計劃改造為學生宿舍。該酒店樓面4.9萬呎含199間房，成交呎價8952港元，宏安持股15%、美資占85%。世邦魏理仕指220萬港元/間符合市價，改造後可提升效益。
觀點網訊：7月31日，由"舖王"鄧成波家族持有的香港旺角砵蘭街60号旭逸酒店以4.35億港元成交，較2018年11億港元購入價賬面虧損約6.65億港元，蝕幅達60%。買家為宏安地産聯合美資基金Angelo, Gordon組成的财團，預計項目将改造為學生宿舍。
據了解，該酒店總樓面面積約4.9萬平方呎，提供199間客房。鄧氏家族曾于2023年以5.6億港元作價挂牌出售未果，此次成交價較兩年前再降1.25億港元，折合呎價約8952港元。宏安地産公告披露，此次交易最高資本承擔額約2.91億港元，其中宏安持股15%、美資基金占85%。
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事莫偉豪分析稱，此次成交房間單價約220萬港元符合市場水平，改造學生宿舍後可提升資産效益。該酒店2014年建成後曾多次轉手，此次交易再次反映香港酒店資産價值波動趨勢。
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審校：楊曉敏
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