一線城市豪宅市場升溫，北京融創壹号院新樣闆間引關注

2025年入夏，一線城市高端住宅市場逆勢升溫。上海頻現豪宅“日光盤”的同時，北京土拍市場高端項目立項不減，而高熱度的項目皆以優質區位為前提。與此同時，高淨值人群的購房動機也在發生轉變。據《2025中國高端房地産市場現狀報告》顯示，資産保值已超越居住需求，成為購房首要動機，其次是圈層象征與品質居住。

在北京融創壹号院項目中，這些趨勢得到集中體現。公開數據顯示，與融創壹号院一路之隔的朝陽公園面積約288公頃，是北京東四環内最大的城市公園，周邊被劃定為擁有生态紅線的限制建設區域，公園沿線已近20年無新住宅土地出讓。中心城區待開發住宅用地的日臻減少，讓成熟住區的新品更為稀有。

面對主力購房人群年齡層日趨年輕化的市場現狀，以及當代消費者對高端住區的品質預期。融創壹号院于近日推出了實樓樣闆間，吸引了大批意向購房客戶關注和咨詢。

融創壹号院252㎡樣闆間

據介紹，融創壹号院從精裝到園林，将幕牆之内的社區進行了大面積、深層次的藝術化提升。本次率先開放的，是建築面積約215㎡、252㎡以及261㎡三種戶型的精裝樣闆間，為知名設計團隊的全新定制。此外，部分地下車庫、局部公區也随之一並呈現。

融創壹号院261㎡樣闆間

三個全新樣闆間圍繞主流客群需求打造，重構了空間、材質、色彩及工藝之間平衡。如215㎡樣闆間，全屋以暖白和米黃為主色，創新地在多處使用了弧形元素，懸浮感吊頂與曲面牆體中和了傳統直角設計，增添了家的靈動與包裹感；252㎡現代輕奢戶型整體融合了奢石、金屬、皮革等材質的應用，兼具時尚感和舒适度。特别是在無梁客廳中心處，設計了通體鎏金色調的功能玄關和一體化吧台，增添儀式感之外，提升了空間的私密性；261㎡則以現代白法設計風格為底，基調浪漫、潔淨，整面落地窗的視野極致通透。雕花出風口、拼花地闆等細節的處理令人印象深刻。

融創壹号院215㎡樣闆間實景

據現場工作人員介紹，融創壹号院的看房動線由地庫開始，從地下大堂分别入戶，模拟未來真實的歸家場景。項目公區和地庫參照高奢酒店的配置，景牆、入戶單元門、停車標識牌，甚至壁燈均由稀有石材定制而成，整體應用大面積暖光源烘托藝術氛圍。電梯廳牆面由天然白水晶組成，營造尊貴的儀式感。

融創壹号院車庫大堂藝術光廳實景

值得一提的是，在施工現場，壹号院標志性的玻璃幕窗牆立面已大面積呈現，隐約倒映着藍天白雲，氣勢漸顯。從實樓向外望去，南北樓間距接近百米，是北京市場罕有的尺度。這其中，是處于建設當中的約1.5萬方新都市自然主義風格的藝術園林，給住區未來的高品質生活留下了更多想象空間。

“市場驗證産品，目前登記客戶中金融科技新貴占主流。”一位項目銷售負責人描述，“他們既看重朝陽公園的區位稀缺性，也被藝術化的空間打動。”據悉，融創壹号院是朝陽公園旁目前唯一在售的新房項目，現實樓樣闆間已啟動預約看房。

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