商業地産一周回顧丨博裕資本将收購北京SKP42%-45%股權

博裕資本将收購北京SKP42%-45%股權

5月6日消息，北京市市場監督管理局于4月30日對外公示了“博裕五期美元基金有限責任公司收購北京華聯(SKP)百貨有限公司股權案”，公示期将持續至5月9日。

博裕五期美元基金計劃通過其關聯方收購北京SKP部分股權，此次交易完成後，Radiance公司繼續間接持有北京SKP42-45%股權，且仍保留對北京SKP的控制權，北京SKP仍保持本次交易前的運營管理結構，博裕五期美元基金關聯方間接持有北京SKP42%-45%的股權，與Radiance公司共同控制北京SKP。

企查查APP信息顯示，北京華聯(SKP)百貨有限公司成立于2006年，注冊資本10億元人民币。其中，RADIANCE INVESTMENT HOLDINGS PTE.LTD.（光輝投資控股私人有限公司）持股60%，北京華聯集團投資控股有限公司持股40%。Radiance公司于2011年9月14日成立于新加坡，主要從事投資控股業務。

中金唯品會奧特萊斯REIT已申報至上交所

5月6日，上海證券交易所網站披露，中金唯品會奧特萊斯REIT項目狀态更新為“已申報”，該項目的原始權益人為杉杉商業集團有限公司。

企查查APP顯示，杉杉商業集團有限公司于2016年成立，位于甯波市，是一家以從事商務服務業為主的企業，注冊資本30億元。

2019年，唯品會以29億元收購杉杉商業集團100%股份。當時，彼時，杉杉商業集團旗下已建成的奧特萊斯廣場分别位于南昌、甯波、太原、哈爾濱、鄭州，同時還有多個奧特萊斯廣場在規劃建設中。

深圳K11 ECOAST五一假期日均客流突破25萬

5月6日，據新世界發展官微消息，五一假期首日，深圳文化新地標K11 ECOAST海濱文化藝術區迎來客流高峰，共計30萬人到訪，五一期間則日均25萬客流。

據了解，該項目由K11集團打造，總建築面積22.85萬平方米，旨在構建一個融合藝術、人文與自然的世界級濱海文化藝術區。項目于4月28日開啟首期試業，第二期和第三期将于明年陸續開幕。

另悉，項目位于蛇口太子灣，緊鄰地鐵12号線太子灣站，項目包含文化零售地標K11 ECOAST、多功能文化空間K11 HACC、新世代辦公空間K11 ATELIER以及海濱長廊Promenade，旨在打造一個“文化生态圈”。

上海蘇河灣萬象天地五一零售額增32% 13家店鋪創單日銷售新高

5月8日，上海蘇河灣萬象天地公布五一假期經營數據，全場零售額同比提升32%。其中1家店鋪銷售額位列華東地區首位，2家店鋪實現全國坪效第一，7家店鋪登頂上海區域銷售榜。13家店鋪創下單日零售額新高，超10家店鋪銷售額同比增幅達50%。

數據顯示，項目通過多檔爆款推廣活動吸引客流同比增長72%，5月1日-2日單日客流均突破10萬人次。會員新增量同比激增116%，期間推廣快閃銷售額突破450萬元。

上海萬象城五一銷售額8500萬+ 同比上漲128%

5月7日，上海萬象城公布五一假期運營數據，其舉辦的首屆山野風物市集引入超30位民族主理人與10余項民俗非遺演繹，疊加超級會員慶典日及五五購物節活動，實現銷售額同比上漲150%，客流量同比增長128%。服裝零售、運動戶外、餐飲、家電及珠寶等業态均呈現顯著增長。

據了解，此次消費熱潮與上海"五五購物節"繫列促消費政策形成聯動效應。拼多多平台同期發放50億元消費補貼，進一步激活本地消費市場。

北京昌平山姆會員商店竣工驗收 總建面65759平米

北京住總5月6日公布，經過400個晝夜的打造，該集團工程總承包部承建的昌平山姆會員商店項目在京順利通過竣工驗收。

該項目作為北京市第五家高端倉儲式會員店，項目位于昌平區北七家鎮東二旗村核心區域，總建築面積達到65759平方米。

項目采用“地上地下立體交互”的創新布局，地下3層為智能停車場配備智慧導引繫統，地上2層商業主體中融入4000平方米的冷鍊倉儲物流中轉中心，並構建20個雲倉物流配送，形成“倉儲+零售+配送”三位一體的智慧商業綜合體。

招商銀行全球總部大廈預計2025年下半年正式交付

5月6日，據蛇口消息報消息，招商銀行全球總部大廈已正式點亮流光溢彩的智能外衣，這座金融新地標将進入交付倒計時。

據了解，自2021年9月啟動主體施工以來，項目團隊以“智能建造”為核心，攻克多項技術難關。2024年4月，主塔樓核心筒率先封頂；2025年1月，幕牆工程全面完工；目前，内部精裝修、機電設備安裝及智能化繫統調試已進入收尾階段，預計2025年下半年正式交付。

作為招行全球智慧化運營中樞，大廈可容納1.4萬名員工，集成金融科技研發、跨境投融資、财富管理等核心功能。

滬上阿姨首日香港挂牌 全日收158.4港元

5月8日，滬上阿姨首日香港挂牌，開報190.6港元，較上市價113.12港元，高68.5%。

最高/低分别見197.6/152港元，全日收158.4港元，較上市價113.12港元，高40%，全日成交326.83萬股，涉資5.67億港元。

招股書介紹，2013年，滬上阿姨首家門店在上海人民廣場開業。2024年，公司實現營收32.85億元，較上一年減少約0.6億元；歸母淨利潤3.29億元，同比減少約0.59億元。

截至2024年末，滬上阿姨門店網絡共有9176家門店，其中有9152家由加盟商經營，占總門店數量的99.7%。

此次IPO，滬上阿姨共引入2名基石投資者，包括盈峰集團旗下的盈峰控股和華寶股份旗下的華置，合計認購921.55萬美元股份(約合7149萬港元)。

配發結果顯示，滬上阿姨香港公開發售最終發售股份數量(經重新分配後調整)為120.57萬股，國際發售的最終發售股份數量(經重新分配後調整)為120.57萬股。最終發售價為每股113.12港元，全球發售淨籌約1.95億港元。

綠茶集團首日孖展22億港元 超購17.6倍

5月8日，綠茶餐廳母公司綠茶集團啟動港股IPO招股，發行價定為每股7.19港元，每手400股入場費2905港元，計劃籌資12.1億港元，預計5月16日挂牌。

據了解，該股首日孖展額達22.5億港元，超購17.6倍，富途證券和老虎證券分别貢獻11.4億港元、4.7億港元融資。

綠茶集團成立于2008年，旗下擁有493家餐廳，涵蓋香港市場。2024年數據顯示，其在内地休閑中式餐廳市場按門店數位列第三，收入排名第四。公司2024年營收38.4億元，同比增長6.9%；淨利潤3.5億元，增幅達18.5%。

另招股書披露，此次引入8名基石投資者，包括正大食品、沈國軍旗下Action Chain等，合計認購6.7億港元。募集資金中63.3%将用于餐廳網絡擴張，26.3%投向中央食材加工設施建設。

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