深耕西南！中旅投資競得成都金沙地塊，高端改善市場迎新標杆

3月28日，中旅投資以總價59,294.3萬元成功競得成都金牛區金泉街道清水河社區/青羊區蘇坡街道清波社區JN01(070102):2025-009地塊，樓面價16800元/㎡。該地塊規劃建築面積35,294㎡，占地面積19,608㎡，用地性質為二類城鎮住宅用地。該地塊歸屬于成熟的金沙闆塊，毗鄰清水河生态廊道，容積率僅1.8，規劃條件明确指向高端低密改善産品。

此次拿地標志着中旅投資“雙核戰略”的持續深化——繼成都青羊馥棠豪宅作品後，再度落子成都主城價值高地，進一步夯實“青羊新城-外金沙”的戰略布局，持續以“核心城市+核心地段+高質産品”組合拳，展現央企與城市發展同頻的硬實力。

央企中旅·戰略升維

本次地塊的競得者——中旅投資作為中國旅遊集團八大重點戰略業務之一，是國務院國資委确認的以“房地産開發”為主業的央企之一。30余載精心淬煉，中旅投資依托于旅迹全球的眼界和多元産業帶來的資源優勢，以“地産開發+自持運營（非標商業、精品酒店）+物業服務”一體兩翼戰略錨定發展坐標繫，為用戶打造多元的生活場景和豐盛的生活内容，持續創造除功能滿足之外、獨一無二的情緒享受和精神價值。

面對新型城鎮化與消費升級的疊加機遇，中旅投資深度布局粵港澳大灣區、長三角、成渝經濟圈等國家戰略高地，錨定國家級戰略城市群與一線及高潛力核心城市。2025年3月，中旅投資荣登觀點指數“2025房地産卓越企業表現”第46位，穩居行業TOP50陣營。這一繫列成績不僅凸顯其在行業深度調整期“穩健增長、品質突圍”的硬實力，更彰顯了中旅投資以央企擔當強勢回應市場信心，為城市人居探索並創造更美好的生活方式，以高品質産品打造中旅全國名片。

産品叠新·築美生活

中旅投資通過“美學基因+場景創新”雙輪驅動，構建了覆蓋傳統地産開發與商業運營業務的差異化産品矩陣，形成“高顔值空間設計”與“沉浸式内容運營”的協同業務生态。地産開發領域以美學基因重塑人居價值，在2024年全新發布了“馥棠繫”“璞樾繫”兩大全新産品繫，並成功打造三亞馥棠公館、成都青羊馥棠、廣州璞樾天序三大標杆項目。

三亞·中旅馥棠公館

其中，中旅投資TOP級豪宅産品“馥棠繫”以首作三亞·中旅馥棠公館為標杆，項目攜手國際建築大師彼特·羅柏、景觀設計大師李寶章、空間設計師梁景華及肖正恒聯袂打造，開啟了三亞高淨值人群終極改善的大平層時代，斬獲多項國際大獎。成都·中旅青羊馥棠，首次将“馥棠繫”的高端基因注入成都，成為城西改善住宅的顔值標杆，其馥歌會館以曼谷嘉佩樂酒店設計靈感與東京寶格麗美學基因，打造城西唯一豪奢會所。

據悉，中旅投資此次拍得的金沙約29畝地塊，該地塊将延續“馥棠繫”奢華基因，将是中旅投資繼三亞·中旅馥棠公館、成都·中旅青羊馥棠、三亞灣總部基地之後，落筆的第四座馥棠繫作品，該項目将以“一線河景資源+馥棠奢華基因+金沙在地文化”三重價值，續寫“匠造空間，築美生活”的品牌主張，為成都高端改善市場樹立新標杆。

從三亞國家海岸到成都千年金沙，中旅投資正以“馥棠繫”為載體，完成企業高端産品力的創新兌現。正如中旅投資負責人所言：在行業深度調整期，中旅投資正以央企擔當書寫高質量發展的範本，為“匠造空間，築美生活”注入更豐盈的時代注解。

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